按揭贷款指引(工行)[材料]由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“工商行按揭贷款”。
中国工商银行股份有限公司珠海分行工行按揭轻松快捷 客户须知：
一、申请按揭的条件
1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、借款人有固定工作或有稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息能力，并能提供真实可信的收入证明文件。
3、借款人申请贷款的年限加上现有年龄不超过70岁。
4、房产有共有人的，必须确定其中一个作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件；其他共有人同时作为借款共同申请人并共同办理抵押贷款有关手续。
5、贷款共同借款人是未成年人的，其法定监护人（一般为亲生父、母）必须也是共同产权人和借款人。
6、外地人购房，如能提供一年以上（含一年）的纳税证明或社保证明，可按本地人购房政策受理。
7、按照国家政策，明确以借款人家庭为单位认定房贷次数，家庭成员仅指借款人及其配偶和未成年子女。借款人家庭成员正在使用或曾经使用过按揭贷款的，按照第二套住房执行，即贷款首付六成,利率执行基准利率上浮10%。首套购房首付最低3成，利率为基准利率。暂停对外地客户及第三套住房贷款。
二、按揭贷款申请人须提供的资料：
1、身份证明（复印件6份）
2、婚姻关系证明（未婚证、结婚证、离婚证或能证明夫妻关系的户口簿）。复印件2份，户口本。
3、借款人收入证明。（如由工作单位开具的收入证明需原件）
一般可提供由工作单位开具的收入证明，也可用工作证明、职业证明和代发工资存折代替收入证明；若借款人为自有公司法人代表或个体工商户，需提供自有公司营业执照、完税证明或财务报表作为收入依据。
贷款金额超过30万元的借款人，要求提供近半年的活期存折、定期存单、基金、股票、有价证券、个人名下房产证、汽车行驶证等作为收入佐证。
4、与发展商签订的购房合同。
5、已缴交首期楼款的证明(专用发票或收据)，首期楼款+贷款金额=总购房------------
中国工商银行股份有限公司珠海分行工行按揭轻松快捷 款。
6、珠海工行的活期存折或卡(为个人结算帐户，可设密码，用于每月归还贷款本息)。
7、如申请公积金贷款的，需提供公积金缴交存折（打印最近一期缴交情况），在第一笔公积金贷款没有结清的情况下，同一人不得申请第二笔公积金贷款。
8、如贷款申请人中有未成年人，则其监护人必须也是共同申请人，需提供监护关系证明，包括能证明监护关系的户口本或出生证（父母离婚的需提供离婚证明及子女抚养权归属证明，领养人的法律认定证明）；若这些资料不能证明其监护关系，则可到公证处出具一份出生公证书。
9、银行需要的提供的其他资料。
以上资料均须提供原件，经核对后留复印件。
贷款办理流程
签订《商品房购销合同》并缴纳首期款---→客户面谈提交资料并签署按揭贷款相关合同及协议---→银行审批贷款---→将审批通过客户名单通知开发商及律师行办理预购登记---→律师行办理抵押备案证---→银行凭抵押回执单发放贷款---→客户按期供款
咨询热线：
拱北支行：（0756）8123995，8887056，珠海分行：（0756）3328649
中国工商银行股份有限公司珠海分行
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个人住房按揭贷款指引一、申请人需提供以下资料1、借款人及配偶（如果有）身份证原件。2、借款人及配偶（如果有）户口簿。3、借款人婚姻关系证明：（1）未婚的出具民政部门开具未婚证明（2）......
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