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阜阳市住房公积金提取操作细则
第一章 总 则
第一条 为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取程序，维护职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》及建设部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等有关法规政策，结合本市住房公积金管理实际，制定本操作细则。
第二条 住房公积金提取管理实行市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）运作及财政、审计和社会进行监督的原则。
第三条 管理中心负责全市住房公积金提取工作的管理，所辖各县(市)住房公积金管理部负责承办辖区内住房公积金提取业务。
第二章 提取范围
第四条 凡符合下列条件之一的，职工可以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的；
（四）偿还购房贷款本息的；
（五）调离本行政区域、考研或出境定居的；
（六）房租超出家庭工资收入规定比例的；
（七）与单位终止劳动关系的；
（八）自住住房被拆迁补缴还原房屋差价的；
（九）判刑并与单位终止劳动关系的；
（十)重大疾病造成生活困难的。
第五条 职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人或受遗赠人，可以申请提取住房公积金账户内存储余额。无继承人或受遗赠人的，职工住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。
第六条 职工购买自住住房的，可以提取配偶、同住人（父母或子女）住房公积金账户内存储余额。
第七条 职工本人、配偶及共同还款人尚未结清住房公积金贷款的，所提取的住房公积金优先偿还住房公积金贷款本息。在住房公积金贷款尚未偿清前，不再受理其他类型的提取。
第八条 职工因购买自住住房申请住房公积金贷款的，在申请贷款后可以提取个人住房公积金。单职工贷款后可以提取本人的公积金；夫妻双方均缴存住房公积金，且申贷金额超过单职工贷款最高额度的，夫妻双方的住房公积金账户余额均可以提取。未超出单职工贷款最高额度的，只能提取其中一方的公积金余额。职工办理住房公积金贷款的，可以申请办理每月冲抵职工月缴存的住房公积金，用于偿还住房公积金贷款。
第三章 提取凭证
第九条 职工提取住房公积金的，须由职工本人提出申请，所在单位应当予以核实，并出具提取证明；职工所提交的有关证件、合同或票据，应当是真实有效的原件和复印件，经管理中心审核后，复印件由管理中心存档。
第十条 职工提取住房公积金时应提供的材料：
（一）《住房公积金提取申请书》、身份证；
（二）提取配偶住房公积金的，提供夫妻关系证件；
（三）提取同住人（父母或子女）住房公积金的，提供户口簿或户籍单；
（四）在职职工死亡的，提供火化证或死亡证明，继承人或受遗赠人的公证书；
（五）委托他人提取住房公积金的，应填写《阜阳市住房公积金提取委托书》；
（六）职工购买商品房的，购房合同书应在房地产管理部门网上备案，首期付款不低于购房总价的30%，建筑面积在90平方以下的不低于购房总价20%，契税发票原则上应在12个月内。
（七）职工购买二手房的，房屋所有权证、房地产部门受理单、地税发票、契税发票原则上应在12个月内；
（八）职工自建、翻建、大修自住住房的，应提供建设规划许可证、准建证、宅基证或土地使用证等有效证件原则上应在12个月内；
（九）职工因拆迁自住住房的，应提供拆迁管理部门批准的拆迁安置协议、补找差价的缴款通知单原则上应在12个月内，或已补找差价的缴款凭证原则上应在12个月内，没有发生实际差价的不得提取住房公积金;
（十）职工有继承、受遗赠自住住房的，没有发生购房实际金额的不得支取住房公积金；
（十一）职工自住住房因小修、中修、装饰、装潢的，不予提取住房公积金；职工子女购房贷款的，不予提取父母的住房公积金为其子女还贷。
第十一条 离、退休职工提取住房公积金账户内存储余额的，应出具离、退休批准手续。
第十二条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应当提供劳动能力鉴定机构出具的鉴定证明。
第十三条 职工购买自住住房办理自营性（即商业银行）贷款的，凭贷款合同、购房合同、购房发票、还款余额对账单、《住房公积金提取申请书》，可每年提取一次职工缴存12月的住房公积金，偿还到贷款银行账户。
第一次自营性贷款提取后，以后再提取还贷，只需《住房公积金提取申请书》、还款余额对账单和身份证。
凡一次性偿清自营性贷款提取住房公积金的，借款人应提供商业银行结清凭证，所提取数额不得超过一次性偿清余额。
第十四条 职工调离本行政区域、考研或出境定居的，应提供以下材料，可以提取或转移住房公积金账户内存储余额：
（一）调离本行政区域的，应当提供调离文件或商调函；
（二）考研学习并与单位终止劳动关系的，应提供录取通知书；
（三）出境定居的，提供公安机关出具的出境证件；
（四）本行政区域内调动不予提取住房公积金。
第十五条 职工租赁房屋，租赁费超出家庭工资收入15%的，应提供家庭工资收入证明、租赁合同和年租金发票。
第十六条 职工如有因辞职、辞退、解聘、开除等与单位解除劳动关系的，职工应出具失业证、解除劳动关系文件或解除劳动关系的批复，可以提取职工住房公积金。
第十七条 职工在职期间因被判处刑罚并与单位终止劳动关系的，应当提供司法部门出具的判决书、裁定书和终止劳动关系证明。
第十八条 缴存住房公积金职工本人，如有发生重大疾病的，应出具县级以上医院鉴定或出院小结，医疗费用在三万元以上的（以医疗机构税务票据为准），经管理中心审核后，给予提取住房公积金账户内存储余额。
第四章 提取额度
第十九条 职工因购房、建造、翻建、大修、偿还贷款本息、支付房租或重大疾病等需提取住房公积金的，不得超出实际发生额。
第二十条 职工离退休、出境定居、调离本市或在职死亡等，需提取个人住房公积金的，管理中心应在结息后作销户处理。
第二十一条 凡符合提取条件的，提取金额整取到百元。销户提取的不适用于本条。
第五章 提取程序
第二十二条 职工提取住房公积金的，应向所在单位提出申请，并出具有关资料，所在单位核实后向管理中心出具证明；职工所出具的资料不齐全或有弄虚作假的，单位应拒绝出具证明。
第二十三条 职工离退休、调离、在职死亡等需提取住房公积金的，单位应先报停，管理中心封存后再提取。
第二十四条 职工应当持单位证明和有关材料向管理中心、管理部提出申请，管理中心、管理部受理时应告知准予提取或不予提取。
第六章 监 督
第二十五条 缴存住房公积金单位或职工有权检举、控告挪用住房公积金的行为。
第二十六条 缴存住房公积金单位及其职工，或房地产开发商等有关单位出具虚假材料骗取住房公积金的，管理中心应依法追回提取的住房公积金，并依法追究直接责任单位领导的责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十七条 管理中心工作人员违反本操作细则，未依法办理住房公积金提取手续，或者贪污、挪用住房公积金的，或者向他人提供提取担保的，应依法追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附 则
第二十八条 管理中心原有关规定与本操作细则不一致的，以本操作细则为准。
第二十九条 本操作细则由市住房公积金管理中心负责解释。
第三十条 本操作细则自公布之日起执行。
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