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春暖花开又一年
——万达公馆 三月开年暖场活动
策
划 书
山西瑞亚文化传媒有限公司
目录
一、活动目标 活动目的 活动的受众人群 活动的阶段策略
二、活动分析 活动概述 活动亮点
三、活动细则
四、视觉效果
平面效果
现场效果
室内效果
室外效果
五、媒体计划 宣传方式 宣传注意事项
六、费用预算
活动目标
活动背景
根据万达公馆项目计划，在2013年3月春节过后举办一系列暖场活动，并顺势对新一年的楼盘营销做推广和宣传。一是对老客户和业主的答谢，二是对于潜在高端客户群的拓展。为新一年的销售及营销带来积极作用。活动目的
通过此次活动，在年初房产市场销售开篇之时，使万达公馆高品味、高服务、高质量的发展理念深入广大群众，借助高层次人群的集聚，树立自己的品牌形象，提高品牌知名度从而获得更多优秀客户青睐，不仅有机会再度扩大今年万达的房产销售额，也会对新年的房产销售开个好头。活动受众人群
新老业主、高端客户、意向客户以及其他潜在人群。活动主题 春暖花开又一年
活动的阶段策略
心灵 知性的奢华 别开生“面”
XX大师 带您体验健康睡眠 春“城”无处不飞“花”
活动分析
活动概述：
开发商举行各种活动是否成功的一点是活动是否有“人气”，特别是在新年的开始，直接影响到楼盘的销售推广，要比以往的暖场活动更有新意和特点，抓住潜在客户的心理，并激起人们的购房欲望，提高万达公馆在太原的品牌影响力，打造太原最耀眼的明星楼盘。
活动细则
2013年03月08日
心灵 知性的奢华 2013年03月17日
别开生“面”
2013年03月23日
XX大师 带您体验健康睡眠 2013年03月30日
春“城”无处不飞“花
NO.1 心灵 知性的奢华
活动地点：万达售楼部样板间
活动时间：2013年03月08日
宣传时间：2013年03月04日——2013年03月07日
媒体计划：
售楼部喷绘布广告 SPA会所自行宣传
活动亮点：SPA会所现场入会
免费客户体验券
试用装免费发放
男士品茶休闲区
活动概要： 有补充能源的“身心美容充电站”美称的SPA活动，可以美化容颜、健美体形、修心养生，是现代都市人回归自然、消除身心疲惫，集休闲、美容、解压于一体的时尚健康概念。给人一种超脱、融入自然的创意享受，使其身、心、灵达到纯净完美的和谐，体验真实完美的创意生活。
活动流程：
14:40——15:00 签到入场，领取客户体验券 15:00——15:15 主持人开场 15:15——15:30 万达公馆宋经理讲话
15:30——15:40 讲师为客户讲解巴厘岛美背舒活疗法 15:40——16:00 花茶排毒
16:00——16:20 可溶果粒背部去角质 16:20——16:40 背部减压按摩 16:40——17:00 花茶排毒
17:00——17:20 填写入会申请表，现场入会 17:20——17:30 领取试用装，活动结束
视觉效果
室外广告 签名墙 引导牌 背景板 体验券
NO.2 别开生“面”
活动地点：万达售楼部
活动时间：2013年03月17日
宣传时间：2013年03月09日——2013年03月16日
媒体计划：
售楼部喷绘广告 酒店宣传 短信投放
万达小区内海报张贴
活动亮点：面点大师现场面食SHOW
向学名师现场学厨艺
品尝面食饕餮盛宴
活动概要：二月二在饮食上是有一定的讲究的，这一天的饮食多以龙为名。吃春饼名曰“吃龙鳞”，吃面条则是“扶龙须”，吃馄饨名曰“吃龙眼”，而吃饺子名曰“吃龙耳”。这一切都是为了唤醒龙王，祈求龙王保佑一年风调雨顺，获得好收成。请XX酒店著名面点师现场进行面食SHOW，在品尝美食的同时欣赏精彩的演出，同时对山西的面食文化进行更加深入的了解。
活动流程：
14:40——15:00 签到入场，领取抽奖券 15:00——15:15 主持人开场 15:15——15:30 万达公馆宋经理讲话 15:30——16:00 面点大师现场表演和教学 16:00——16:30 品尝美味面食 16:30——17:00 现场拉面大比拼
17:00——17:10 面点大师进行点评，决出一、二、三等奖
17:10——17:30 由万达宋经理颁发奖品
视觉效果
室外广告 签名墙 引导牌 背景板
NO.3 XX大师 带您体验健康睡眠
活动地点：万达售楼部
活动时间：2013年03月16日
宣传时间：2013年03月10日——2013年03月15日
媒体计划：
售楼部喷绘广告 短信投放
万达小区内海报张贴
活动亮点：睡眠大师现场释义睡眠质量的重要
与睡眠大师互动，解决睡眠问题
免费客户体验券
活动概要：
人的一生大约有1/3的时间是在睡眠中度过的。当人们处于睡眠状态中时，可以使人们的大脑和身体得到休息、休整和恢复。有助于人们日常的工作和学习。科学提高睡眠质量，是人们正常工作学习生活的保障。
睡眠的确切定义，随着时代的变迁而有着不同的内涵。睡眠好比健康银行，可以常存取，却不能透支。人们的平均入睡时间相比30年前，已经延后了1小时左右。世界卫生组织调查显示，全球约有29%的人存在各种睡眠问题。
失眠症根据失眠发生的时间先后，可区分3种失眠症。①发生在睡眠初期，表现为很难入睡，也是最常见的失眠症。②表现为全夜时醒时睡。③发生在睡眠终期，患者过早苏醒，不能再入睡。这些患者的异相睡眠都少，并易诱发脑电的唤醒反应。
中国居民睡眠障碍的患病率高达42.7%。好睡眠俨然成为现代都市生活的“奢侈品”。那么如何提高睡眠质量呢？睡眠大师现场为您讲解如何面对睡眠质量不足的问题。
活动流程：
14:40——15:00 签到入场，领取客户体验券 15:00——15:15 主持人开场 15:15——15:30 万达公馆宋经理讲话
15:30——15:50 讲师为客户讲解睡眠质量对于身体的重要性 15:50——16:10 客户现场体验
16:10——16:25 客户与睡眠大师互动，提问解答客户问题 16:25——16:30
16:40——17:00
视觉效果
室外广告 签名墙 引导牌 背景板 体验券
NO.4 春“城”无处不飞“花
活动地点：万达售楼部
活动时间：2013年03月23日
宣传时间：2013年03月25日——2013年03月22日
媒体计划：
售楼部喷绘广告 花店自行宣传 短信投放
万达小区内海报张贴
活动亮点：奇异花卉亮相
为客户讲解居家工作的鲜花礼仪与常识
花艺师现场表演并现场馈赠
客户与花艺师互动并学习花艺技巧
活动概要： “俏也不争春，只把春来报”，如果大家想探个早春，不妨到万安公馆售楼处品味一下独特的“花朝节”，感受春“城”无处不飞“花的美妙意境。梅花是正月的花神，春季从梅花盛放开始；花朝节，也因探梅节拉开序幕。就让万达公馆梅花把我们逐步带入姹紫嫣红的撩人春色之中吧！
活动流程：
14:40——15:00 签到入场，领取抽奖券 15:00——15:10 主持人开场 15:10——15:20 万达公馆宋经理讲话
15:20——15:30 花艺师为客户讲解居家工作的鲜花礼仪与常识
15:30——15:45 花艺师现场表演
16:45——17:00 客户与花艺师互动并学习花艺技巧 17:00——17:15 花艺师评比最好的DIY客户
宋经理馈赠花卉
视觉效果
室外广告 签名墙 引导牌 背景板
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