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安置房宅基地买卖合同
出卖人（甲方）：身份证号码：（安置房宅基地共有产权人）身份证号码：（安置房宅基地共有产权人）身份证号码：（安置房宅基地共有产权人）身份证号码：（安置房宅基地共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述安置房宅基地共有产权人。买受人（乙方）：、和（以下简称乙方）（乙方身份证号码：）（乙方身份证号码：）（乙方身份证号码：）
甲方属于新化县上梅镇梅树村九组房屋拆除户，属于上梅镇梅树村九组的拆迁人，甲方原与新化县娄新高速公路连接线建设指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方可到位于上梅镇梅树村九组的地段建宅基地（以下简称安置房宅基地），甲方自愿将宅基地出售给乙方、和 合伙建房。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，在梅树村、下田村村支两委的见证下，就乙方向甲方购买安置房宅基地签订本合同，以资共同信守执行。
第一条安置房宅基地基本情况：
甲方安置房宅基地座落在新化县上梅镇梅树村九组，宅基地横向15米，纵向前抵娄新高速公路连接线路沿，后抵下田村马路。
宅基地的产权与梅树村九组集体无关，甲方将其卖给乙方后，纯属乙方私有财产，如果以后因政策因素变动或者拆迁等，国家政府补偿的费用和宅基地、房屋等所有项目都归乙方所有，甲方应该无偿提供手续或者协助办理相关的手续。
第二条本合同中所述宅基地为甲方拆迁安置房宅基地，是甲方的家庭共同财产，甲方家属同意该宅基地出卖，该安置房宅基地没有产权纠纷，不存在抵押、债权债务，以及其他权利瑕疵；交易后如有上术未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条上述宅基地的交易面积和价格：
买卖的宅基地面积大约480平方米，按 壹拾捌万玖仟元整 的总价卖给乙方；乙方不再承担任何费用。
第四条付款时间与方式：
宅基地的款项壹拾捌万玖仟元整，先付定金 贰万元整，剩余款项在内付清。
第五条宅基地款项交付后，甲方的宅基地产权归乙方永久所有。
第六条宅基地的款项交付后，所有国土、规划、建房、水电等一切手续由甲方无条件提供,并协助办理,但工本费用由乙方支付；如本宅基地的房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,甲方应该无条件的积极协助乙方办理并提供一切有之相关的手续及资料，如果甲方找借口或者故意拖延为难乙方视为甲方违约，并有权要求甲方支付给乙方违约金人民币 贰拾万元。
第七条违约责任：
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方，并且赔偿乙方的一切经济和财产损失。
第八条本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日（2010年 8月 2日）起永久生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲方产权人共持一份，乙方三份。
甲方（签字）：
甲方家属代表（签字）：
乙方（签字）：
梅树村村支两委代表人签字：
下田村村支两委代表人签字：
在场人签字：
二O一O年八月二日
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