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标准厂房为中小企业发展破解用地难
中工招商网 2012-05-09 来源：楚天快报作者：浏览:71次
扩建厂房是企业扩大生产规模，创造更多效益的基础，但是，随着经济的发展，土地紧缺的矛盾逐渐显现，中小企业征用土地受到严格限制，这对企业来说，无疑是戴上了“紧箍咒”。
中小企业要稳固、求发展，拥有属于自己的厂房很关键。然而，如今很多中小企业迫于资金和用地压力，只能租赁或临时搭建简易厂房，既不美观也不适宜企业的长足发展。在目前土地政策紧缩的情况下，如何才能另辟蹊径，寻求适合企业生产办公的优质厂房？标准厂房的集群化建设，为破解土地紧缺难题给出了答案。
标准厂房作为集约利用土地资源的新形式，可达到优化产业结构、促进产业集聚的效果。正如位于襄阳高新区深圳工业园核心区域的佳海工业园，是市政府按襄阳市产业布局统一规划，通过佳海地产在本土“代开发”，由专业建造班底科学施工，构筑的一座适合中小企业集群化发展的产业园区。通过这种模式，不仅可以解决当前土地瓶颈的制约，提高土地集约利用水平，也能有效地减少企业建设初期流动资金的占用。
佳海工业园总建筑面积约90万方，从功能上分为三层及以上的标准厂房、钢结构厂房、生产厂区和配套生活服务区。其中，标准厂房面积约占园区总建面的79%，增加了单位用地的投资强度，便于各种基础设施配套。企业可随发展需要将商务办公、生产研发、仓储物流及食宿等进行合理分层，各部门统一于整栋标准厂房之内，并有序分区，工作时既互不干扰也能及时沟通。
如今，佳海园区一期35万方已进驻90余家企业，二期主推且热卖的标准厂房为全市唯一“零公摊”厂房，且每栋厂房均附带绿色生态庭院，企业所得的使用面积将远大于购买面积。
为了确保企业入园后能安心经营，员工能够安心工作，佳海近期对园区核心部分的“商业配套区”以10元/平米低价起租，希望通过“放水养鱼”让更多商户聚集于此，完善深圳工业园的生活配套服务，解决企业发展的后顾之忧。
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