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时代数码港研发楼主体结构质量评估报告
时代数码港研发楼主体结构工程质量评估报告
一、工程概况
工程名称：时代数码港研发楼
工程地点：合肥市高新区黄山路与西二环路交口西南角
结构形式：框筒结构，地下2层、地上25层，建筑总高度98.85m，±0.00对标高吴淞高程48.45m。
建筑面积：45850㎡，地下室面积为11400㎡，地上面积为34450㎡。
二、参建单位
建设单位：时代出版传媒股份有限公司
设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司
勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院
审计单位：安徽安瑞工程咨询有限责任公司
监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
施工单位：中建三局第二建设公司
三、工程质量评估依据
1、工程建设监理合同及工程施工合同
2、工程设计图纸及设计变更及工程联系单
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
6、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
7、国家及地方有关现行施工规范、规程、标准及强制性条文。
四、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同履约情况：
督促施工单位在工程建设过程中执行该企业的施工工艺标准，报审的施工组织设计和施工方案是参照该《施工工艺标准》编制的。在施工过程中，监理工程师根据施工企业的工艺标准和施工组织设计以及专项施工方案对进场材料、半成品、检验批以及分项工程进行验收，目前该施工企业工艺标准执行情况良好。
施工单位工程质量管理体系运行情况正常，施工合同履约情况正
常。
五、工程施工质量控制情况：
1、建筑材料：钢筋、水泥、沙石、砌块、砼配合比质量保证资料齐全，主要原材料经监理见证取样送检，材料质量符合设计和规范要求。
2、原始点记录齐全，施工测量放线后经监理验收，测量放线结果符合设计和规范要求，测量放线资料齐全。
3、钢筋工程：质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计和规范要求，并经监理验收合格后进行下道工序的施工。
4、模版工程：要求施工单位严格按照施工方案组织施工，按程序报业主、监理共同验收，确保质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计和规范要求。
5、砼工程：砼强度等级及抗渗等技术指标均符合设计要求，砼浇筑过程监理单位全程旁站监理。
6、防水工程：采用热熔性高聚物改性沥青防水卷材和水泥基渗透结晶型防水涂料，质保质检资料齐全，现场施工符合设计和规范要求。
7、砌体工程：要求施工单位材料进场时必须出具材料合格证、检测报告。并在监理的见证下，进行封样送检，复检合格后方可使用。要求施工单位安排专职质检员对施工过程质量进行巡检，施工完成后需用检测尺进行自检，自检合格后报监理检查验收。
六、施工单位检查评定结果
主体结构分部工程的质量控制资料、安全和功能检测的资料完整，实体检测和资料检查表明该分部工程达到设计要求，工程质量评定为合格。
七、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
《强制性条文》是《建设工程质量管理条例》的一个配套文件，为了保证工程质量，保证《强制性条文》得到贯彻执行，在施工过程中监理工程师严格按照法律、法规和强制性条文进行工程监理，施工方能够较好地执行法律、法规和工程建设强制性标准条文。
八、新技术应用及施工技术措施落实情况：
本工程没有采用新技术。施工单位能按照施工组织设计的要求进行施工，其施工技术措施落实情况较好。
九、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
工程施工阶段，勘察、设计单位能够密切配合，为保证施工质量起到决定作用。从目前情况看，施工单位能严格按设计要求进行施工，设计功能指标实现情况较好。
十、监理合同履约情况、工程质量监理情况（包括旁站监理情况，工程使用原材料、构配件、设备等进场检验情况等）：
1、时代数码港研发楼监理部自2010年12月成立，监理合同履约正常，工程质量、安全、进度和投资监理到位。
2、主体结构中钢筋隐蔽、水电预埋、防水隐蔽、混凝土浇筑等关键隐蔽工序，监理工程师坚持全过程旁站监理，要求施工单位严格按照设计图纸和施工规范以及施工方案和程序进行施工。坚持工序验收，不合格的工序不得进入下道工序施工。
3、进入现场的原材料、构配件必须符合合同约定的品牌要求，并附材料出厂证明书、质量保证书、技术合格证书，需要进行复试的材料，必须见证取样送试，合格后方可使用。不合格的原材料、构配件不得进入施工现场。
十一、施工质量问题及处理情况（监理在质量检查和验收中发现的主要质量问题和整改的具体情况）：
本工程在结构施工过程中施工单位对监理发出的监理通知单提出的质量问题均能按要求及时整改，经复查：质量符合设计及规范要求。
十二、工程质量通病的防治措施和实施情况：
本工程自开工以来，监理部针对工程特点结合现场实际情况，编制了监理规划和监理实施细则，对易发生质量通病的环节和工序采取事前控制与事中控制相结合的办法。首先要求施工方严格按照施工组织设计和各专项施工方案进行施工。加强技术交底和自检力度，严格按设计和规范要求进行施工。监理工程师对施工过程中进行不间断的巡视和平行检验，发现问题及时要求施工方整改，符合要求方能进入下道工序施工，以减少质量通病发生频率，取得了一定效果。
从现场情况看，本工程质量通病的防治措施落实情况较好。
十三、检验批、分项、分部工程质量验收情况：
凡进入施工现场的原材料、半成品，进场时向项目监理机构提交工程材料》报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，按规定
进行见证取样送试，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方可使用。
监理工程师对施工过程进行巡视和平行检验，关键部位、关键工序进行全过程旁站。分项工程所含的检验批质量验收记录完整，坚持分项工程符合要求后进行下道工序施工，分项工程质量符合合格标准，分部工程质量严格把关。该工程检验批、分项、分部工程质量合格。
十四、工程质量管理资料、控制资料、验收资料核查情况：
十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见：
根据以上诸条评定情况，对本工程主体结构质量进行评估，核定质量等级为合格。
中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
时代数码港研发楼监理项目部
2012年7日10日
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