营改增后土地厂房转让、企业所得税的税务筹划由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“企业土地转让税务筹划”。
把税收优惠送给您 www.daodoc.com 营改增后土地厂房转让、企业所得税的税务筹划
“营业税营业税”的政策内容
增值税改革试点政策的主要内容:试点范围包括运输业和一些现代服务业。交通运输业包括土地、水、航空和管道运输。一些现代服务包括研发和技术、信息技术、文化创造力、后勤援助、有形动产租赁和法医咨询。在目前的17%和13%税率的基础上,增加了新的11%和6%的税率。运输、建筑业应适用1%税率,试点行业规定的现代服务业适用剩余6%税率,但有形动产适用税率为17%除外。
试点纳税人分为一般纳税人和增值税小规模纳税人,小规模纳税人适用简单的税收方法。改革试点项目中实际税负增加的企业,应当建立市、区县金融业务税试点,对增值税改革试点财政专项资金进行改革。在一般纳税人中, 85%的研发技术和有形动产租赁服务、75%的信息技术和司法咨询服务,70%的文化创意服务业税收负担在不同程度上减少,但对运输业和金融租赁行业的税收加重。根据中国物流和采购联合会的调查报告,参加上海试点项目的67%的会员增加了税收负担,平均增加约5万元。第一：税收待遇
不动产买卖的税收范围包括建筑物、构筑物和其他土地附着物的销售。出售自建厂房须 缴纳下列税款: 首先，“建筑业”的建筑营业税由自建厂房出售。《营业税暂行条例》(财政部、国家税 务总局令第52号)实施细则第四条、第二十八条规定，单位和个人应当出售自己新建的建筑，并认定为提供应税服务。
因此，贵公司将按照“建筑业”的税率，按照“建筑业”的3%的税率缴纳营业税。自建行为的计税依据应当按照类似工程的价格确定。若类似的工程价格，应按照以下公式批准:应纳税价值=工程成本×(1+成本利润率)/(1-企业税率)。第二：支付厂房销售销售营业税。
贵公司这类销售车间的行为属于《营业税暂行条例》规定的“销售房地产”的应税行为，按5%税率缴纳“销售房地产”销售税。税款应根据卖方向另一方收取的总价和价格计算。第三，根据上述两项缴纳营业税，附加城市税费和教育费。
第四，根据《土地增值税暂行条例》，房地产转让的增值和本条例第七条规定的税率。
把税收优惠送给您 www.daodoc.com 第五，《企业所得税法》第六条:企业收入以货币和非货币形式来源为收入总额。包括财产收入的转移。公司在中华人民共和国境内，转让不动产所得，按照所得税缴纳企业所得税的规定。
第六，不动产转让与物业转让合同签订，买受人和出卖人应当按照《中华人民共和国印花税暂行条例》缴纳印花税千分之五。会计处理: 工厂转让的会计处理: 1在清除时: 贷款:固定资产清洗 累积折旧 信贷:固定资产 2在税收和税收方面: 贷款:固定资产清洗 信贷:应付税款 银行存款
3如果有任何收入来自出售: 贷款:银行存款 信用:固定资产清洗 4收到销售房屋价格时: 贷款:银行存款 信用:固定资产清洗
5结转固定资产净收入或净亏损时: 贷款:固定资产清洗
信贷:非营业收入(在净损失、相对会计分录的情况下)第三：工厂大厦的税务及会计处理报废处置:(1)税务处理: 如果你从工厂处所移走钢材，你应按照货物的17 %的增值税税率缴纳增值税。(2)会计处理:
把税收优惠送给您 www.daodoc.com 1清理结束时: 贷款:固定资产清洗 累积折旧 信贷:固定资产 2在税收方面: 贷款:固定资产清洗 信贷:应付税款 银行存款 3收到收益时: 贷款:银行存款
信用:应付税-应付增值税 固定资产清理 4结转固定资产净值: 贷款:经营费用 信用:固定资产结算
第四：“营业税添加”给运输企业带来的主要财务风险
1.商业和道德的质量参差不齐带来的风险。“税收改革”将不可避免地带来税收衔接问题,增加税收会计和会计的难度。然而,由于会计人员的业务素质和职业道德参差不齐,对会计、纳税和新政策下的其他规定的理解会失真,导致财务会计违规、不准确的计税计算以及其他由于财务操作不当或不准确而带来的风险。
2.“营业税添加”后会计处理过程的变化风险。由于采用了简单的营业税会计模式,在增值税会计模式的扣除后,会计的难度增加,所得税结算的难度也增大。同时,还提出了在披露操作、税务申报制度和纳税申报等方面存在的一系列新问题。如果提交或未交付非独立核算单位的直接行的增值税,由总部计算或归口,会计处理稍谨慎,也会产生风险。
以上是《营改增后土地厂房转让、企业所得税的税务筹划》全部内容，感谢您的关注！
【税务】12366解答营改增及企业所得税'营改增'转眼一年半时间了，增值税、企业所得税改了又改其中的奥妙你知道吗？下面就跟财哥一起读一读其中的热点问题 增值税热点1问其他......
“营改增”后建筑企业的税收筹划营改增试点方案规定：建筑业增值税率的税率为11%，建筑业一般纳税人按照一般计税方法，销项税额减进项税额计算应交增值税额。与营业税比较，建筑业......
最新【精品】范文 参考文献专业论文“营改增”后企业税收筹划的思考“营改增”后企业税收筹划的思考 摘要：随着“营改增”方案由试点到逐步向全国推广，其对企业的影响正在不断......
"营改增"——施工企业合同条款筹划2016-04-26您可得关注好了啊，今年营改增全看它了......2016年5月1日将全面实施“营改增”政策，政策的实施离不开纳税人对外从事应税行为之......
最新【精品】范文 参考文献专业论文浅谈“营改增”背景下企业所得税的税收筹划浅谈“营改增”背景下企业所得税的税收筹划 【摘 要】本论文将通过设置简单的参数，以交通运输......
