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电梯系统验收规范与注意事项
前言
根据建设部颁发的有关《住宅房屋竣工验收标准》以及质监部门对房屋质量评定结果，在业户入住前，物业公司、开发公司、设计单位、施工单位、监理公司等各方所属的专业人员对房屋进行联合验收交接，实行逐项验收制度，不留验收盲区，严格按规范执行，同时做好验收记录并由各方签字，为以后设备设施的管理使用，为业主提供优质服务打下良好的硬件基础。 电梯设备是《房屋竣工验收》中一项内容，物业公司在参与交接验收或接管验收时，应组织专业人员参与其中。 接管验收依据
《GBJ233-82电器安装工程施工及验收规范》 《GB7588-87电梯制造与安装安全规范》
《TJ2
31（四）-78机械设备安装工程施工及验收规范》等文件中分别作了有关规定
电梯接管验收时在电梯竣工验收合格的基础上进行的再检验，基本侧重点： 一 质量检验 二 安全检验 三 使用功能检验
一、安装的质量检查
电梯设备安装部分一般分五部分：机房、轿厢、厅门、井道及底坑
（一）机房机房内 无杂物 有灭火设备 门有锁机房照明 有固定照明设备 照明不小于200勒克斯； 3 机房通风 有空调 通风设备 确保机房温度
设备安装 照明开关 机柜 限速器离墙和门、窗的高度和距离分别为 1.5米 300MM 100MM 600MM，群控 集选电梯不小于700MM，吊钩安装正常 盘车工具放置正常；楼板绳孔 钢丝绳不碰孔边 曳引绳间隙大于25MM 孔边有台阶防止水漏下去 高度不小于75MM；设备安装垂直要求 限速器 电引轮导轮 曳引机 控制屏安装要垂直于地面接地电阻
电磁制动器间隙要小于0.7MM 制动瓦与制动轮两侧间隙电磁铁吸合正常。
(二)轿厢部分轿壁
安装牢固、平整、接地
轿底
A底板平面部水平度不超过千分之二 B轿门地坎与厅门地坎间的间隙不大于35MM C轿门地坎与各层厅门地坎间隙，偏差不超过1MM 3 照明及风扇、电扇运转正常，有照明应急装置，电扇运行平稳、无异响无振动，风扇能自动控制在（基站）电梯停三分钟后风扇自动停，电梯运行时风扇一起启动。操纵盘安装应平贴，周边无明显缝隙，各开关动作良好 对讲机、警铃均使用良好。5 轿厢门
A门的吊装要求：门扇的正面和侧面均应与地面垂直，明显倾斜。B门扇下端与地坎间的间隙应为6正负2MM C门扇与门套件间的间隙（对旁开门）一般为6正负2MM D门的开度，门扇不应凸出轿厢门套，并应有适当的缩入量，一般为5MM左右，门的开关及防夹感应器工作正常。
（三）厅门部分
1、厅门门套及厅门地坎
A 外观 门套表面不应有划痕 修补痕等缺陷，接缝密实处 B 安装 门套立柱应垂直地面 偏差不超过千分之一 C 门口宽 门套立柱间的最小距，应与于电梯的门开宽
D 门地坎 安装牢固，踩压不应有松动，地坑不水平度不超过千分之一，地坎应略高于地面5-10毫米，并抹成过度斜坡。2 厅门
A． 厅门的吊装：与地面垂直，无明显倾斜，门扇下端与地坎间隙应为6正负2MM,中分平开
B． 强度：当门在锁住位置时，将300牛顿（30KG）的力，均匀作用于任何5平方厘米的面积上，门应物永久变形，弹性变形不大于15MM，尔后应动作良好。
C． 门的位置及开关：门扇与门套间的间隙不超过6MM，货梯8MM，厅门开
关过程中应平稳，不应有跳动、抖动现象。门关上后，厅外不应以人力打开，当用手扒开门缝时，强迫紧缩装置或自闭机构应使之闭合严密。3．门锁：当厅门打开时，轿箱内运行开关不能启动电梯运行．门锁在锁合时，灵活轻巧，撞击声小：当门锁锁合后锁勾和锁臂之间有一定的松动间隙，用手扒门时，门扇稍动：
4．厅门指示灯和选、呼梯扭安装，厅门钥匙孔和基站钥匙开关锁的安装，均应符合标准。
(四)、轿顶与井道部分
1．轿顶轮安装尺寸要求一致，水平误位不于lmm，铅垂度不超0.5mm； 2．导靴：滚轮导靴安装不歪斜，接触时均匀，运行时，滚轮顺着导轨面滚动，无明显打滑现象：弹性滑动导靴，安装尺寸合格，调整合理，润滑良好：
3．钢丝绳锥套：合金的浇注高出锥面1 o—l 5mm，钢丝绳不应有松股、扭曲的现象：绳头弹簧支撑螺母为双重结构，拧紧自锁，并在锥套尾上装上开口锁：
4．电梯钢丝绳：全部钢丝绳在全长上均不应有扭曲，松股、断股、断丝，表面锈斑等情况，表面清洁，无沙尘、无油渍全部曳引绳的涨紧力相近，相差值不应超过5％：
5．平层感应器及遮磁板：安装应垂直固定牢固，遮磁板应能上下、左右调节，遮磁板插入感应器时，两侧间隙位置安装一致，间隙尺寸l omm，偏差不大于2 mm：电梯平层时，上下感应器与遮磁板中间位置一致，偏差不
大于3mm．
6．安全钳连杆系统：锲块间隙、斜度符合要求，拉杆拉力符合要求，手提试验限速器钢丝绳、连杆系统应动作迅速，手动松开时，系统能迅速复位，但安全钳开关不能自动复位：
7．门刀：安装位置要求，门刀与各层厅门地坎及各层门锁滚轮间隙为5—8mm米：
8．轿顶检修箱：开关动作功能正常，有急停开关：有检修安全电压的照明灯和220伏插座并标明显标识：
9．导轨：
（1）导轨接头，不应有明显间隙，局部间隙不超过0．5mm；(2)接头处台阶不大于0．05mm，修光长度不大于300mm；(3)导轨每米的铅垂度不超过0．7mm；
(4)电梯正常运行时，不应有来自导轨的明显振动、摇晃及异响； 10．导轨架：固定牢固，地脚螺栓埋入深度达标。当用金属垫板调整导架高度时，超过10mm的垫板时，应与导轨架焊接。导轨架的安装不水平度不超过5mm；
11．对重：对重架上的导靴、绳头安装与蠕箱顶上的安装要求相同：对重在对重架中，其上部应用压板固定住；
12．线槽及线管：线槽表面防锈、光滑，固定点与固定间距要符合要求；槽内导线每隔一断距离应用压线板固定并绝缘，管内敷线，使用线槽走线量不超6 o％，用线管不超过4 o％．动力线和控制线、信号线不应敷于同一线槽(管)内．导线在线槽(管)的出入口处加强绝缘保护．线槽(管)接地
13．中间接线箱：装于正常提升高度于1／2处，并加高1．7米的井壁上．箱体固定牢固，箱体接地
14．限位装置：安装工艺、铅垂度、碰铁与各开关的相互位置要符合要求．电梯上、下行时，碰铁接触到各限位开关的碰轮动作全过程中，强迫换速开关、电梯限位开关超50mm处，极限开关超200mm内动作均要正常． 15．井道土建施工：井道的尺寸符合设计要求，无孔洞，不渗水，墙壁与底坑平整、干净卫生．
(五)、底坑部分：
1．井道底坑：符合计划尺寸，做防水后无渗水，地面干燥、光滑，底坑有照明和电源插座，有安全电压灯．有应急开关．
2．缓冲器：越程和撞底应保证：当电梯越出正常平层位置，在碰到缓冲器前能被限位装置强制停止，当缓冲器被完全压缩时，轿箱或对重不会碰到井道顶．油压缓冲器又称耗能式缓冲器，是以消耗电梯的动能传速给油液，使油通过环形节流孔喷向柱塞腔，在流动面积突然压缩形成涡流，产生撞击、摩擦，将动能转化为热量而消耗电梯的动能，达到减速而停止下来，因此油压缓冲器能做电梯的缓冲减速运动，而具有缓冲平稳的特点． 3．限速器的张紧装置：
A．张紧力使限速器钢丝绳可靠驱动限速器绳轮．
B．安装质量符合要求：绳至导轨距离在整个高度上应一致，偏差不超过
5mm．
c．断绳开关：当张紧装置下滑或下跌时，能可靠动作． 4．电缆与补偿位置：
A．电缆：当轿箱位于最底层时，电缆不应碰到 底坑，电缆与轿箱的间距应>80mm．
B．补偿装置：补偿链或补偿绳，安装的长度、铅垂度和装置动作均应符合要求。
二．安全可靠性检查
电梯的安全可靠性检查，一般可分为电器线路绝缘强度、超速保护、载重可靠性和终端超越保护等四方面进行．(一)电器线路绝缘强度：
1．主电路 0．5兆欧 2．控制电路 0．2 5兆欧 3．信号电路 0．2 5兆欧 4．照明电路 0．2 5兆欧 5．机电路 0．2 5兆欧(二)超速保护
1．限速2秒与安全钳动作可靠性电梯空载下行：(1)限速器超速开关人为动作，抱同动作，电梯停止．
(2)人为动作限速器夹绳钳，钳块迅速夹持绳索，安全钳动作，轿箱停止，并切断控制电路．
2．挢内、轿厢、底坑、机柜内急停按钮动作可靠．(三)超重可靠性：
1．静载试验：
A．电梯在底层，陆续加载到2 0 0％负荷后，静载1 0分钟． B．电梯承重件无损坏，电引绳在绳槽内无滑移，制动器可靠的刹紧．
(2)运行试验：
A．轿箱运行时，分别为空载、5 0％荷载、1 0 0％荷载三种情况，分别往返运行一定时间．
B．启动、制动、停止、无振动冲击、制动器动作可靠，动作正常．
(3)超载试验：电梯加载接近1 1 0％时，运行一定时间．电梯应能安全启动运行，制动器可靠动作，曳引机工作和油温正常．
(四)轿箱超载装置动作可靠性：
(1)电梯超载1 1 0％时，箱内超载灯亮，蜂鸣响，电梯不能关门。(2)当卸载7 0—1 0 0kg重量后，立即恢复正常．
(3)当荷载达到8 o％时，对外呼信号不响应，顺向截停功能应消 失．(五)终端超越保护
(1)终端换速开关和限位开关动作可靠性：手动操作上、下行端站强迫换速开关，电梯应动作．(换速和停止)；
(2)终端极限开关：限位开关人为短接，电梯上或下行接近到终端位置，手动终端开关，电梯停止；(3)油压缓冲器试验：
复位试验：电梯空载速度下行，短接限位和终端开关使电梯下行到油压缓冲器并将缓冲器压缩后，上行。缓冲器恢复到原状的时间小于90秒，电梯慢速下行碰撞缓冲器，缓冲应平稳，零件应无损伤和明显变化．
三、技术性能检查
电梯的技术性能检查，一般可按照速度特性、工作噪声、平层准确度、控制电路功能等方面进行． 1．速度特性(舒适感觉)A．起动震动 B．制动震动 c．加速度、减速度 D．加、减速时的垂直振动 E．运行中的垂直振动 F．运行中的水平振动 2．工作噪声
A．机房噪声：除接触器的吸合声外，机房噪声不大于规定值．
选5点，距离地面1．5米测试，测量值小于80db。
B．轿厢内噪声：轿内平面中央，距地1．5米，测量值小于55db．
C.门开闭噪声：高1．5米，距门o．24米处，测量值少于65db．(货梯无要求)3．平层准确度：
A．额定载重范围内，以正常速度升降电梯时的停靠位置准确度，分别以空载、满载作上、下运行，到达同一层站，测量平层误差，取其最大值。4．控制电路功能：
A．信号控制电路基本功能：内选信号动作正常外呼信号动作正常； B．集选控制电路功能：二选一功能、基站；
c．群控电路功能：群控基本功能，中央控制功能正常。
D．消防运行功能：电梯转入消防控制状态时，电梯动作正常，消防功能电梯转入消防状态下运行正常。
E．检修功能运行：检修运行，在机房、轿内，轿厢分别操作正常，运行速度正常。
四、其它：
1．配置懂电梯的人员(要求有管理能力，责任心强)2．提前介入：了解、熟悉现场情况(包括开发商、监理等各方人员)： 3．收集资料，信息，图纸：
4．掌握工程进度，定期把工作情况，问题汇总； 5．制定接管验收工作计划和安排；
6．交接过程中，将检查问题汇总，整理成册，各方签字认可；
7．整改过程中，发现机房，底坑，井道的土建部分和机房空调温度有问题，及时和发展商沟通解决；
8.与发展商了解购买、安装电梯合同内与使用有关的内容，包括保驾、保修、培训、备件及工具等。
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