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装饰装修工程招标书及邀请函
投标须知
一、建设单位（招标单位）：中山市建华房地产发展有限公司
二、工程项目：中山市建华花园中和庭会所室内装饰装修工程
三、工程地点：中山市小榄镇北区
四、招标内容：室内装饰装修设计方案招标
五、招标方式：邀请招标
六、邀请投标单位：
具有类似工程设计经验、有志参与中山建设的以下设计单位。（排名不分先后）
1． 马斯域设计顾问有限公司
2． 广州市方日装饰设计工程有限公司 3． 广州卓艺设计顾问有限公司 4． 深圳海大装饰公司
七、工程概况及设计基本内容： 见所附（设计任务书）
八、设计依据： 1． 设计任务书 2． 大楼土建施工图 3． 本招标文件
4． 国家和广东省的有关规范及中山市的有关规定
九、日程安排：
1． 于2005年8月16日下午3时在中山市建华房地产发展有限公司会议室内进行招标答疑。各投标单位须将疑问形成书面材料，并于招标答疑会召开前1天内将材料提供到中山市建华房地产发展有限公司内。
2． 各投标单位2005年8月17日下午5时半前到中山市建华房地产发展有限公司领取招标答疑文件。
3． 各投标单位携带标函于2005年9月7 日下午5时前到中山市建华房地产发展有限公司，将由建设单位组织有关专业技术人员进行内部开标评标会议，迟到30分钟以上者作弃权处理。4． 招标文件的修改：
（1）在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
（2）补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
（3）为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。5． 在评标工作结束确定中标结果后5个工作日内发出中标通知书，中标单位在中标通知书约定的日期内签定中标承包合同。
十、标函内容：
1． 投标单位的营业执照、资质证书及有关业绩证明材料复印件。（1份，采用A4型纸）2． 设计文件：
（1）室内装饰装修设计说明书：（1式4份，A3型纸）
A．室内装饰装修说明书封面，列明该册内容目录，在封面上加盖法人公章，并由法定代表人签名。B．设计概念说明：装饰设计思路及方案特点等。
C．综合说明：总体平面布置、功能分析、局部构思、主要材料及设备的选择以及对消防、环保、卫生、劳保等方面的要求和采取的措施等的说明。
D．主要技术经济指标。E．工程投资估（概）算。
本工程采用限额设计，工程内容及总体造价要求如下： ①设计范围（详见设计任务书）
整个会所的室内环境部分。（除底层停车场、底层商店、设备房、走火梯、三楼美容、茶室、棋牌室、夹层宫廷养身馆以外）
②总体造价要求：（已包括给排水、强弱电、消防设备及含家具、摆设）总体平均造价约1500元/M²以下。具体细分如下： 1）首层恒温泳池区域：中高档～高档 2）二层一般办公区：700～800元/M2
3）二层经理室、会议室、总经理办公室：1000～1200元/M2 4）售楼区及室外门厅部分：2500～3000元/M2 5）中空厅大堂部分：2500～3000元/M2
以上造价均包括给排水、强弱电、消防设备及含家具、摆设 F．施工技术的简要说明。G．承诺书，至少承诺以下三方面：
①保证施工图的设计进度应能满足建设周期要求，保证设计质量措施的落实，配合现场施工服务措施的落实情况。
②保证在施工过程中对于设计变更（不论是建设单位提出或设计单位考虑的原因），以及在施工过程中所发生的各类重大问题需要设计方配合时，应在接到通知后24小时内到场积极配合。
③本次设计费报价应考虑到以后可能发生的情况（如优化设计、设计变更、配合施工等），本次设计费报价即为设计承包合同造价，中标后设计单位不得对设计费用提出任何增加要求。（2）设计图纸要求：（1式4份、A3型纸）
1）设计说明书：包括设计构思、建筑声学、视线设计、空调、供电、消防、经济技术指标等。
2）各层室内设计总平面图布置方案（标明材料、颜色、规格）3）各室内设计平面、立面、剖面图 4）室内设计主要区域的透视效果图 ①大堂（2～3张、A2图幅）
②售楼区及门厅（共3张、A2图幅）③恒温泳池大堂（1张 A2图幅）
④二层办公区的董事长办公室、经理室、会议室 各1张（A2图幅）⑤西餐厅（1张 A2图幅）5）主要材料样板及其等级、市场价格
3.设计费报价（按建筑设计平面面积计算）
设计费由投标单位自行报价，由法定代表人签字，并加盖设计单位公章，用小信封单独密封并加盖骑缝章装入标函内。
4． 标函内容装订成册一起装入大文件袋密封，所有密封处均应由法定代表人签名并加盖骑缝章（1式4份，A3纸）。主要设计效果图均要求用展板装裱，可不用密封。
十一、出现下列情况之一者，投标文件无效：（1）逾期送达投标文件的（2）投标单位法定代表人或其委托代理人未参加开标会议或未持有效证明证件的（3）未按招标文件要求装订、密封、盖章、签名的（4）投标文件内容不齐全的（5）投标承诺内容不全面或不符合招标文件要求的（6）投标文件图文和字迹模糊，辨认不清，内容不全或粗制滥造的
十二、补偿及投标资料归属问题 1． 若本次招标评选出了中标单位，则落标单位可获取投标保底金为肆万元。并在接到通知后十五日内领取保底金。对中标设计方案不再支付此项费用，中标单位将取得本工程后续设计权。
2． 所有投标单位设计方案的知识产权属招标单位中山市建华房地产发展有限公司所有。
3． 《中标通知书》发出14天内，若中标单位拒绝签订合同，招标单位有权废止《中标通知书》，双方均不追究责任，但其设计方案招标单位有权使用。
十三、拟签订设计承包合同的主要条款：
1． 本工程设计出图（包括中标后优化设计方案、装修施工图制作等）工作必须于2005年9月30日前全部完成。时间延长不得超过三天，否则建设方因此造成的一切损失将由设计方负责。
2.保证在施工过程中对于设计变更（不论是建设单位提出或设计单位考虑的原因），以及在施工过程中所发生的各类重大问题需要设计方配合时，应在接到通知后24小时内到场积极配合。时间延长不得超过三天，否则建设方因此造成的一切损失将由设计方负责。3． 按中标单位设计费用报价总额计，设计承包合同签订后七日内付款20%：施工图出齐后十日内付款40%：，余款40%待本工程施工竣工验收合格后十五日内一次性付清。
中山市建华房地产发展有限公司 2005年8月10日
中山市建华花园中和庭会所室内装饰装修工程 设计方案
招标书
中山市建华房地产发展有限公司
招标邀请函
致：
中山菊城建华花园中和庭会所室内装饰装修工程项目，是我司重点开发项目之一。经研究，决定采取招标方法进行委托设计。
现诚意邀请贵公司参加投标。若愿意参与投标，请参加2005年8月12日下午3时，在中山市建华房地产发展有限公司会议室内进行的招标会议，并领取招标文件。请按规定日期，准时参加投标。
招标单位：中山市建华房地产发展有限公司 地址：中山市小榄镇民安中路66号 联系人：胡培森 电话：0760—2118632 邮政编码：528415
2005 年 8 月 10 日
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