物业移交、验收管理计划方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“移交物业验收管理办法”。
物业移交、接收管理计划
物业移交、接收内容的准备工作
1、成立接管小组
2、制定好接管验收计划。
3、定期对施工现场进行检查。
4、提前参与机电设备最终安装、调试工作，做到心中有数。
5、准备好接管记录表格。
6、做好接管验收后遗留问题的处理方法。
7、前期资料的提供接管。
二、物业正式接管工作
1.待四方验收合格后开发商、物业公司、总包及监理公司开始正式进行接管工作。
2.接管工作主要分设备、钥匙的实物接管及资料的接管。
3.正式接管前三天请开发商通知物业公司进行预检，待物业公司预检完成后，再正式进行三方接管验收工作。
4.设备、钥匙的实物接管逐层进行，验收完项目马上封闭。5.设备试运行。
6.遗漏问题及缺损项目的整改。7.物业材料的接管验收。7.1 物业产权资料：
a)项目开发批准资料；
b)规划许可证；
c)投资许可证；
d)土地使用合同；
e)建筑开工许可证；
f)用地红线图。7.2综合竣工验收资料：
a)
竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程,各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）； b)
建设工程竣工验收证书； c)
建设消防验收合格证； d)
公共配套设施综合验收合格证；
e)
供水合同；
f)
供电协议书、许可证；
g)
供气协议书、许可证；
h)
有线电视合格证；
i)
通信设施合格证； j)
电梯准用证.7.3 施工设计资料：
a)地质报告书；
b)全套设计图纸；
c)图纸会审记录；
d)设计变更通知单；
e)工程预决算报告书； f)重要的施工会议纪要；
g)隐蔽工程验收记录；
h)沉降观测记录；
i)其他可能会影响将来管理的原始记录。7.4 机电设备资料
a)机电设备出厂合格证；
b)机电设备使用说明书（要求中文）；
c)机电设备安装、调试报告；
d)设备报修卡、保修协议。
三、要求：
1、移交接收工作结束后，接收小组应立即对接收文件资料登记建 档，建档应包括《物业交接协议书》、《物业交接备忘录》、《物业交接报告》、《工程交接表格汇总表》、《工程交接备忘录统计表》、《房屋建筑工程质量保修书》和交接工作中的各种表格。
2、对移交接收中发现的遗留问题，工程部经理应依据《物业交接报告》和《物业交接备忘录》的内容负责催办。对于备忘录中尚未按期解决的问题，工程部经理应及时向开发商送交《移交接收遗留问题催办通知单》，并及时跟进，直至问题最终解决。
四、移交接收工作文件、表格目录
《移交接收工作流程》《物业交接协议书》《物业交接备忘录》《物业交接报告》《工程交接表格汇总表》《工程交接备忘录统计表》 《房屋建筑工程质量保修书》《移交接收遗留问题催办通知单》《工程图纸资料目录》《图纸资料文件交接清单》《业户资料交接清单》《钥匙交接清单》《设备交接清单》《备品备件交接清单》《工具仪表交接清单》《设备保修单位资料清单》《设备运行试验记录》《房屋验收记录表》《庭院设施交接表》《公共照明设施交接表》《变（配）电室设备交接表》《楼层配电箱交接表》《电梯设备交接表》《供暖系统交接表》《制冷机组交接表》《空气处理机（新风机）组交接表》《风机盘管交接表》《给排水系统交接表》《消防水系统交接表》《消防自动报警系统交接表》《消防排烟系统交接表》
《智能化控制中心交接表》《综合布线系统交接表》《安防监控中心交接表》《通讯系统交接表》《有线电视系统交接表》《网络宽带系统交接表》《市政能源表底数记录表》《业户能源表底数记录表》 《天然气调压箱交接表》
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