项目概况及融资计划书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“项目进度与融资计划书”。
湖南青松国际大酒店项目概况
及融资计划书
一、公司简介
湖南青松国际大酒店有限公司于2013年5月9日经湖南省工商行政管理局核准成立，2013年6月6日注册登记，公司注册资本6000万元，注册地址位于岳阳市华容县马鞍新区人民南路88号，由郑先生和殷启珍夫妇共同投资。公司现有员工200多人，其中具有各类管理经验的高级管理人员5人，酒店高级管理5人。
公司董事长兼总经理郑向生，男，1963年5月出生，身份证号码：***315，江西省铜鼓县永宁镇人，籍贯湖南祁阳。江西省劳模、省优秀共产党员、本届省代表、江西省优秀企业家、宜春市十佳宜春人、十佳创业先锋、十佳爱警市民、中国身边好人、2013年荣获江西省道德劳动模范、2013年获全国道德劳动模范提名奖。
二、项目概况
（一）项目地理位置。位于湖南省岳阳市华容县县城马鞍新区人民南路88号。酒店所在县城地处湖南省东北部，北枕长江，南滨洞庭湖，省道S306、S202贯穿县境，长江黄金水道从县境北部通过，正在修建的岳阳至湖北宜昌和岳阳至常德高速公路以及岳阳至湖北荆州铁路将更大的改变华容的交通状况。
（二）项目建设规划。项目占地总面积60亩，建筑总面积为12.5万㎡，总投资约6亿元人民币，项目分二期开发。其中一期酒店占地面积47亩，建筑总面积79167㎡，地下停车位610个，拥有各类客房480间，可一次性接待住宿900人，就餐4000余人，全部按五星级标准建设，总投资约4.5亿元
人民币；二期为商住开发，占地占地面积13亩，建筑总面积约4万㎡，其中住房180套，面积2.5万平方米，商业用房1.5万平方米，规划有高层、小高层、多层，总投资约1.5亿元人民币。
（三）项目进展。项目一期工程酒店于2012年10月动工建设，2013年6月主体工程完工并验收，2013年10月开始进入装修阶段，面前装修已进尾声，预计2014年5月1日试营业。二期工程商住楼开发已做好前期准备工作，各项审批手续完成，将于2013年4月动工建设，预计2014年12月底前完成土建工程，商业用房和住房均可开始销售，小区完成入住预计要到2015年12月。
（四）项目周边环境。华容县地处湖南省东北部，北枕长江，南滨洞庭湖，与湖北石首、监利以及本省岳阳、南县、安乡交界。省道S306、S202贯穿县境，长江黄金水道从县境北部通过。全县面积1642平方公里，人口71万。县城与京广铁路、京珠高速公路相距70公里，与武汉、长沙相距200公里，在半小时交通圈内拥有人口500多万（石首63万、监利140万、南县67万、安乡59万，沅江60万，岳阳市区60万）。正在修建和即将开工的岳阳至湖北宜昌高速公路，岳阳至常德高速公路以及岳阳至湖北荆州铁路将大大改变华容的交通状况。
（五）项目市场分析。
1、华容县城区现有宾馆酒店业商家340多家，酒店经营面积69000平方米，其中星级宾馆三家，面积15000平方米，中高档酒店8家，其余皆为规模较小、档次较低的小店：节’假日无法满足消费者需求。目前的三家星级宾馆主要分布在县城老城区，设施陈旧、周边环境拥挤，不适合升级改造，且分布不合理。
2、随着生活水平的提高百姓消费观念在变化，星级酒店的吸引力强，入住率高：
3、华容县城现有人口14万人，流动人口4万以上。县城及周边有规模企业上百家，职工1.5万多人，目前在建的大型建设项目有岳常高速公路、岳宜高速公路、三封工业园近20家工业企业，沿河北路旧城改造，即将开工的岳阳至湖北荆州铁路，岳阳至君山至华容的城市轻轨列车，洪山头电子工业园，塔市驿长江码头，小墨山核电站以及田家湖生态新城等。上述项目总投资规模在600亿元以上，预计华容县“十二五”、“十三五”全社会固定资产投资总规模将达到1000亿元以上。预计到2020年县城人口将达到20万人以上，全县社会消费品零售总额达到125亿元，人均GDP达到39000元，县城人均GDP达到55000元。按照《华容县县域城镇体系规划》要求，以三封寺、注滋口、东山为中心，形成半小时城镇生活圈，更好地实施以中心城镇为依托，以交通干线与产业密集走廊为发展主轴线的“点轴”式商业网点发展格局。因此，开发中高档餐饮、娱乐、住宿、购物等多元消费中心势在必行。
4、半小时交通圈内拥有人口500多万，其中湖北的石首63万、监利140万，湖南的南县67万、安乡59万，沅江60万，岳阳市区60万。据调查在这个半小时交通圈里的500多万人口的范围内上档次上规模的五星级以上酒店还没有。
三、项目投融资计划
（一）目前投资情况。项目分两期建设，一期酒店已经
基本完工，预计投资4.5亿元，已投入3.5亿元；二期商住楼建设法定建设手续已完成，预计投资1.5亿元，目前已投资4千万元。
（二）融资计划。预计融资金额1.5亿元，主要用于支付一期酒店建设的部分建设余款和部分酒店设备用品的购置以及二期工程的启动资金。
融资期限3年。
（三）融资还款来源。
l、酒店经营利润。预计酒店营业后每年的平均经营利润在5000万元以上，三年最少1.5亿元。
2、楼房销售收入。酒店购物中心建成后（半年）的商铺销售（租金）收入，预计收入将达5000万元以上。商住房建成后（半年）的商品房销售收入，预计收入将达9000万元以上。
（四）融资抵押。以已完工建成的酒店做抵押，可办理合法有效的抵押手续。抵押物建筑面积79167平方米，土地面积31000平方米，预估价值在5个亿以上（实际投资4.5亿元）。
融资项目计划书人生天地之间，若白驹过隙，忽然而已，我们的工作又进入新的阶段，为了今后更好的工作发展，该好好计划一下接下来的工作了！相信大家又在为写计划犯愁了？下面是小编整理的......
项目融资计划书范文组建××拍卖网站的融资计划书一、项目背景在新旧世纪交替之际，如何更好地建设、发展和应用以因特网为代表 的全球网络体系，使之在社会生活特别是在经济领......
附件1项目融资说明书一、公司简介1、发展历程2、公司概况3、管理团队4、业务描述5、财务状况二、产品说明1、产品功能用途描述2、产品竞争优势3、市场状况分析4、研发、生产......
项目融资计划书项目融资计划书是公司、企业或项目单位为了达到项目融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式......
刀豆文库小编为你整合推荐8篇项目融资计划书，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
