椒江区保障性住房工程汇报资料[推荐]由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“保障性安居工程汇报”。
椒江区保障性住房工程汇报资料
一、保障房工程基本概况
椒江区保障性住房工程位于椒江区葭沚街道永宁水厂东侧，北至海门河，南至四号路，东西接二类住宅用地边界。总用地面积53102㎡，其中规划建设用地46944㎡，代征道路、绿化面积6158㎡。保障房包括经济适用房、廉租房及一部分社区用房，工程由2幢17层、4幢18层、7幢28层住宅建筑及南北地下室组成。总建筑面积142323.94㎡，其中地上建筑面积117117.06㎡，地下建筑面积25206.89㎡，容积率2.5，建筑密度11.08%，绿化率30%。总户数1579户，其中经济适用房1219户，廉租房360户。设置机动车停车位383位，非机动车停车位4839辆。建筑合理使用年限50年。
二、现场的组织管理
保障房工程参建单位：建设单位为一级开发资质的方远建设集团房地产开发有限公司，勘察单位为甲级资质的浙江省工程勘察院，设计单位为甲级资质的台州市城乡规划设计研究院，监理单位为甲级资质的浙江一诚工程咨询有限公司，施工单位为特级总承包资质的方远建设集团股份有限公司，椒江区政府现场派驻了建设指挥部。
保障房工程由台州市椒江区建筑工程质量安全监督站负责质量、安全监督管理，检测机构为椒江区建筑工程质量检测中心。
三、质量保证措施
1、组织措施：总承包单位建立健全质量管理体系，监理单位在监理规划中明确质量管理方案。进行质量职能分配，明确质量责任分工，实施质量审核制度，确保工程质量达标。
2、技术措施：进行设计图纸会审和设计技术交底，审核承包商的施工组织设计和专项施工方案，监理单位编制专项监理实施细则，严格检查和验收施工工序的施工质量，对疑难问题组织专家讨论会，严格执行质量验收规范和质量评定标准。
3、管理措施：开展全面质量管理活动，建立质量信息的文字、报表、图像资料管理办法，对质量信息进行统计分析，找出原因，提出解决办法。建立质量管理的奖罚制度。
四、目前进度拖延的原因及主要问题
原计划于2011年3月31日前开工，2013年12月30日竣工并通过相关部门验收备案。现工程于2011年9月9日取得建筑工程施工许可证，并于9月11日正式开工，比原计划开工时间拖延5个多月。
拖延的原因主要是土地证的办理、工程立项批文、建设工程规划许可证办理拖后。2011年7月26日，椒江区发改局椒发改投[2011]92号《关于椒江区保障性住房建设项目核准的批复》，2011年8月8日，台州市建设规划局核发《建设用地规划许可证》，2011年8月25日，台州市建设规划局核发《建设工程规划许可证》。
拖延的另一个原因为保障房工程施工道路只有施工中的南侧四号路，现有的石渣道路是8月初才修筑完成。
五、进度计划及目标
工程于2011年9月9日取得施工许可证并开工，计划2011年11月20日完成桩基工程施工，2012年3月30日完成地下室工程施工，2013年1月30日完成主体工程施工，2013年12月30日完成竣工验收及验收备案手续。
六、建议和要求
四号路是保障房工程施工的唯一进出道路，目前的四号路石渣道路只有4至5米宽并且弯曲不平整。建议政府尽快加宽目前的石渣路。四号路的施工势必会影响保障房施工道路的通行，请政府部门协调解决。
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