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绿城·郑州百合公寓四期F地块
建
设 单 位 工 作 情 况 报 告
河南中州绿城置业投资有限公司
2009年 月 日
绿城·郑州百合公寓四期F地块
建设单位工作情况汇报
一、工程概况
绿城·郑州百合公寓四期F地块位于郑州市郑东新区农业东路，东风路以南，金水河以东。由河南中州绿城置业投资有限公司投资、河南省建筑设计研究院有限公司勘察和设计、东方建设集团有限公司有限公司施工、河南海华工程建设监理公司监理。
本工程为多层单元式住宅楼，短肢剪力墙结构，建筑面积约40496㎡。建筑层数为四～七层，顶层带阁楼，坡屋面，住宅标准层层高：2.90m，沿街住宅底层为商铺。
设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，住宅部分建筑耐火等级为二级，车库部分建筑耐火等级为一级。
本工程楼地基为砼管桩基础，车库地基为筏板基础，砼强度等级：基础垫层砼C15，±0.000以下为C30S6，其余为C30、C25，基础墙体为MU10砼普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。主体为MU10多孔砖、A3.5B06混凝土加气块，M5.0混合砂浆砌筑。
室内装修：内墙及顶棚为腻子；地面为细石混凝土地坪；外墙为面砖和涂料；进户门为防盗门，外窗为铝合金窗；屋面为沥青瓦防水。
建筑电气：每个单元设有单元总配电箱，户内设分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明。
智能建筑：每层设有窗磁门磁，一层设有红外线，商铺顶设有智能安防，每层每户设有可视对讲等与小区联动。
给水排水：采暖及给水采用PP-R工程塑料管材，排水采用PVC管材。
二、工程审批程序与责任主体的产生情况
该工程立项审批后，建设单位及时委托河南省建筑设计研究院有限公司
进行了施工图设计和地质勘探，经郑州市城市规划管理局等部门审批并取得有关手续后，建设单位通过建筑市场对该工程的施工、监理进行了公开招标，分别由华丰建设股份有限公司和河南海华工程建设监理公司中标。随后对以上责任主体资质进行考察，确认以上责任主体无越级现象后，及时办理了该工程施工、环保、监督等手续，五大责任主体随即实施该工程的建设。
三、总体评价
在工程施工中，建设单位制定了较为完善、严格的管理制度，工程部各专业人员分工明确，责任落实到人，并能与其他责任主体密切配合，在工程建设实施中能经常到工地对工程质量监督抽查，及时发现并处理了工程施工中出现的质量和其他问题。能够严格执行国家的有关规定，严格按有关技术规范和行业标准要求自己和其他责任主体。在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨付进度款，无肢解工程非法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。
四、对参加各方的评价
河南省建筑设计研究院有限公司接受我单位委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察工作。根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，并对地基基础处理、地基处理、不良地基现象的处理等具体方案做出结论并提出建议。在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参与地基验槽、基础工程验收等工作。
河南省建筑设计研究院有限公司受我单位委托，对本工程进行了施工图设计，在安全、适用、经济三大原则的指导下，坚持以人为本，适度超前的思路，对结构、外观、环境做出了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。
该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各
环节进行检验，较好的完成了设计与服务任务。
监理合同签订后，河南海华工程建设监理公司组建了以总监王先锋为核心的驻工地监理班子，依据监理大纲、监理规划，结合专业工程，编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标及“公平、公正、科学、诚信、服务”十字工作方针，坚持工程例会制度和材料准用、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量“三检”程序和工作报验制度，能认真的对技术核定单、隐蔽工程记录、各检验批、分项、分部验收、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核。密切配合施工单位，坚持关键部位实施旁站监理，较好地保证了工程监理任务。
华丰建设股份有限公司，在投标、中标以及签订施工合同后，能按照规定程序办理施工许可证、质量和安全监督手续，建立了质量制度和质量保证体系，能按照要求对建筑原材料，构配件进行检验，实行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，各项质量控制资料齐全，无违反法律、法规和强制性标准条文的行为。
整个施工过程中，能较好地履行施工合同，本工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利地完成了施工任务。
河南中州绿城置业投资有限公司
汇报人：陆宏敏
2009年 6 月 日
绿城•郑州百合公寓三期D地块Ⅱ标段
设
计 单 位 工 作 情 况 汇 报
河南省建筑设计研究院有限公司
2009年 6 月 日
绿城·郑州百合公寓三期D地块Ⅱ标段
设计单位工作情况汇报
本工程施工图设计是在建设单位认可的方案基础上，按照设计委托书和建设部制定的有关内容的要求进行的。设计时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性标准条文。积极采用新材料、新技术，尽量减少建筑物的外表面积，严格控制建筑体型系数和窗墙面积比，对设计文件、图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。
施工图经过了市建委有关部门进行了施工图审查。
在施工过程中，密切配合参与工程建设的其他各方，积极参加工程建设中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督。对施工过程中的设计变更、技术核定单进行认真、详细、严格的审查，施工单位均按照设计变更、技术核定单进行施工，确保了工程建设质量。
设计完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围，注册建筑师、注册结构工程师从事的设计项目，没有超出国家规定的建筑规模和工程复杂程度，严格按照注册建筑师、注册结构工程师结构工程条例和规定执业。
河南省建筑设计研究院有限公司
汇报人：翟劲松
2009年 6 月 日
绿城•郑州百合公寓三期D地块Ⅱ标段
勘
察 单 位 工 作 情 况 汇 报
河南省建筑设计研究院有限公司
2009年 6 月 日
绿城·郑州百合公寓三期D地块Ⅱ标段
勘察单位工作情况汇报
一、工作依据
本次工程勘察遵循的规范、规程有：《岩土工程勘察规范》（GB50021-94）、《建筑地基基础设计规范》（GBJ97-89）、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89、GB50011-2001）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）。
二、工程合同履约情况
我方与建设单位签订了建设工程勘察合同后，积极按照合同完成勘查工作，并出具了该工程《岩土工程勘察报告》，建设单位也按约定支付了工程款，合用双方均很好地履行了合同义务。
三、我方在工程建设过程中严格执行法律、法规，按照工程建设强制性标准进行勘察设计，依照《岩土工程勘察规范》（GB50021-94）进行勘察设计工作。
四、我方在工程建设过程中，积极配合施工单位工作，在基础开挖过程中多次到工地现场观察土质情况，确保了该工程能够顺利进入下一道施工工序，我方在工程建设过程中较好地执行了合同约定的有关内容。
五、在地基验槽的过程中，我单位认真地作了基槽验收，确认基槽土质与工程岩土勘察报告相符，图纸设计的基础类型与勘察报告相符。
河南省建筑设计研究院有限公司
汇报人：张 华
2009年 6 月 日
绿城·郑州百合公寓三期D地块
Ⅱ标段监理工作情况汇报
总 监：日 期：工程名称：绿城·郑州百合公寓三期
王 先 锋 二OO九 年 六 月 日 D地块Ⅱ标段
河南海华工程建设监理公司
绿城·百合公寓三期工程项目监理部
监理工作情况汇报
一、工程建设参建单位：
1．建设单位：河南中州绿城置业投资有限公司 2．设计单位：河南省建筑设计研究院有限公司 3．勘察单位：河南省建筑设计研究院有限公司 4．监理单位：河南海华工程建设监理公司 5．施工单位：华丰建设股份有限公司
6．监督单位：郑州市工程质量监督站郑东新区分站
二、工程项目概况：
绿城·郑州百合公寓三期D地块Ⅱ标段工程位于郑东新区地润路8号，由华丰建设股份有限公司承建,本工程属多层住宅楼，总建筑面积约 40496 平方米，由D-
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18、楼及5#～7#地下车库组成，地上4～7层，地下为一层车库。建筑结构形式为短肢剪力墙结构。结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
三、监理部组织机构组成情况:
公司委派总监理工程师一名及其它各专业监理人员组成项目监理机构。所有监理人员均持证上岗。其中土建专业监理3名，水电设备安装专业监理2名，监理见证员1名，安全监理1名。并根据专业特长和工作职责分别组成项目监理部的质量保证体系和责任制及安全保证体系和责任制，做到分工明确、职责到人，保证了监理工作自始至终按规范、按程序进行，监理工作处于紧张有序的受控状态。
四、监理工作实施依据：
1． 2． 3． 4． 5． 工程建设监理委托合同； 工程建设施工合同；
工程建设监理规范（GB50319-2000）； 工程建设强制性标准条文；
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
6． 7． 8． 9． 国家颁布的法律、法规及其它验收规范标准； 建设工程质量管理条例；
房屋建筑工程竣工验收工作文件法规汇编； 国家新颁布的法律、法规及郑州市有关标准；
10． 施工图纸、图纸会审纪要及设计变更。
五、监理工作范围、工作目标及合同履行情况：
1.根据建设单位委托以及监理合同的约定，监理工作的范围是：绿城·郑州百合公寓三期D地块施工阶段监理，包括基础、主体土建施工到水电安装以及装饰装修施工完成。2.监理工作目标和履行合同情况：按照监理规范的要求，通过对质量、进度、投资管理的控制，达到工程质量满足合格以上，进度实现总的计划目标，投资控制在概预算范围之内，安全管理处于受控状态，不发生重大安全、质量事故。以上质量、进度、投资、安全各项目标，在郑州市工程质量监督站郑东新区分站的正确指导下，在建设单位的大力支持下，在一年多的时间里，我监理部全体监理人员在总监的带领下，坚持科学、公正、严格、认真的工作方法，发扬任劳任怨的工作精神，实事求是的工作作风，通过严密的程序控制，采用事前预控、过程巡检、平行检查验收、旁站监理等监理方式，对在监理工作中发现的问题以口头通知、会议强调、专题检查、书面通知等手段实施监理控制，具体实施过程如下：
(1)根据工程实际及特点及时编制了监理规划和监理实施细则、旁站监理方案，建立和完善监理控制程序以及质量安全责任制。
(2)根据监理控制程序，审核各标段开工报建手续，认真审核承建施工单位编报的施工组织设计和重要部位的施工技术方案。
(3)核查各施工项目部管理人员岗位资质和特殊工种持证上岗情况，保证符合规定要求。(4)检查进场施工机械设备完好状态，保证用电和大型设备的安全运行、使用。(5)检查进场材料、原材，并见证取样复试，保证主控项目完全符合设计和规范规定。(6)复核、验收各工序检验批施工报验，重点对隐蔽工程进行验收，保证施工质量控制在设计和规范要求范围之内。
(7)根据施工完成情况，及时组织分项分部工程验收，对发现的偏差及缺陷监督施工单位进行纠正和整改，使得工程施工误差在允许范围之内，保证了主体结构质量和安全达到合格标准，为单位工程竣工验收打下基础。
(8)坚持组织召开每周二下午3：00点的监理例会，保证会议质量，解决实际问题，尤其对施工进度和质量，不回避问题，突出难点重点，注重实效，对达到监理程序控制，保证监理质量和效果，对实现监理目标起到了显著作用。
（9）对质量控制方面，监理部采用事前控制、过程控制为主的原则。在过程控制方面我们采用监、帮、促的方式充分发挥施工单位质量保证体系的作用。同时把质量通病防治始终贯穿施工全过程，把新型材料和技术的运用作为监理部学习和监控的主要内容，保证质量目标实现。
(10)诚恳接受郑州市工程质量监督站郑东新区分站对监理工作的监督、指导，认真督办和落实监督站对工程监督、检查中提出的整改意见。
六、对工程资料的监理和实体质量评估：
（一）工程资料审核总体评估
质量保证资料：砼、水泥、钢筋、防水材料出厂质量证明书齐全，复试合格；水泥、砂子、碎石、多孔砖、加气砼砌块等原材料进场复验报告齐全，砼及砂浆配合比通知单齐全，砼及砂浆试件抗压强度满足设计要求，铝合金门窗性能检测合格，各结构检测和功能检测均达到合格要求。同时按照市建委规定，对水泥、砂子、碎石、多孔砖、加气砼砌块等原材料进场进行放射性检测，保证竣工后室内环境符合要求。
（二）工程实体质量总体评估
根据对以上单位工程的基础与主体结构验收结果，通过对后续工序的施工监理，以及水电设备安装的功能、安全检测、调试的跟踪监理情况，监理总体评价意见：绿城·郑州百合公寓三期工程完成设计图纸内容，已具备竣工验收条件。根据验收评定标准和规范要求，监理对该工程施工过程资料进行核查，质量控制符合要求，各分部工程验收合格，涉
及工程安全和功能性检测全部合格，监理通过预验收情况，评定该工程达到合格质量标准。
七、自我评价结论：
在实施项目建设监理过程中，得到了郑州市工程质量监督站郑东新区分站的监督指导，同时建设单位对监理工作也给予了大力支持。监理部在总监带领下，严格执行国家法律、法规和工程建设强制性标准条文，严格按照《工程建设监理规范》实施监理，坚持科学、公正、严格、认真的工作方法，发扬任劳任怨的工作精神，实事求是的工作作风，通过严密的程序控制，采用事前预控、过程巡检、平行检查验收、旁站监理等监理方式对工作认真负责，保证监理工作质量。另外在坚持原则的同时，坚持服务的理念，无违规违纪行为，很好的完成了约定的监理工作内容，监理质量控制、投资控制、安全管理目标全面实现，进度控制目标基本实现。
河南海华工程建设监理公司
绿城·百合公寓三期工程项目监理部
汇报人：王先锋 2009年 6月 日
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