我县房地产开发现状与有线电视发展的调研报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“全县工业发展调研报告”。
我县房地产开发现状与有线电视发展的调研报告
一、县城区有线电视发展与房地产开发商住楼方面存在的问题及分析。
目前，我县城区各小区及商住楼区域有线电视发展主要存在，小区建成后部分开发商对有线电视网络建设不重视，与相关管理部门协调不到位，服务收费不规范等方面的问题，损害了业主利益，房产业主意见很大，由此引发群体上访等不稳定隐患。
1、住宅小区及商住楼的配套设施建设和使用行为不规范。①部分小区开发建成后，开发商对有线电视管道建设不重视，难以协调网络建设相关事宜，个别物业管理部门肆意阻挠，人为刁难工作人员进入小区开展网络建设，并非法强收管理费用，致使我公司小区有线电视网络建设延期误工，小区业主无法及时安装、收看有线电视信号。② 小区电力设施均属各开发商建设，小区电力设施权属不明，有线电视信号线路取电用电难以协调，无法安装。
2、房地产开发商擅自设立收费项目，另行向业主收取有线电视安装费用，导致房地产业主对有线电视服务和收费的投诉不断，并在有群体上访的趋势。
二、主要对策。
1、要严格执行国家有关政策，确保广播电视发展畅通无/
3阻，为广大房产业主提供优质有线电视服务。湘政发[2011]15号文件《湖南省人民政府关于加快推进三网融合试点工作的意见》，进一步规范住宅小区及商住楼的配套设施建设和使用行为：住宅小区及商住楼的建设投资方负责红线范围内的配套设施建设，其所需投资纳入建设概预算，其他单位和个人不得投资或参股配套设施建设。配套设施建成后，其所有权属于全体业主，通信和广电企业可平等使用配套设施，建设投资方、物业服务部门等单位不得限制，不得收取费用，不得签订排他性协议垄断配套设施；住宅小区、商住楼、办公楼的业主或管理单位对通信和广电企业进入现场开展网络建设、改造施工要提供便利，不得收取任何费用；通信、广电网络是重要公共基础设施，任何单位和个人不得阻止或妨碍通信、广电网络建设；任何单位和个人不得擅自改动或者迁移通信、广电网络设施、设备。遇有特殊情况必须改动或者迁移的，应当征得该设施产权人同意，由提出改动或者迁移要求的单位或个人承担改动或者迁移所需费用，并赔偿由此造成的经济损失。
2、严格规范有线电视服务收费行为，加大有线电视服务收费的监管力度。严格按照湘价服[2009]153号文件及郴价服[2009]86号文件规定，即：2009年7月1日之后签订房屋交易合同的新房，市城区按每平方米建设面积7元，县市按每平方米建筑面积6元的标准由网络传输单位向建设单位
或委托者收费，该费计入房屋销售价格，不得重复或单独向购房业主收取；住户以外的其它房屋有线电视线路设施安装标准由用户与网络公司协商确定；网络传输单位可以在房屋报建过程中委托有关单位代收有线电视线路设施安装费。建议县价格主管部门介入房地产开发收费中，对违反规定的给予处罚，并将多收、乱收部分费用退回房地产业主，从根本上消除业主不稳定因素。
3、进一步加大有线数字电视知识及服务收费政策的宣传工作力度，积极利用广播、电视等多种方式，突出宣传有线电视数字化发展 党和国家推进信息化发展战略、促进社会进步、提高全民信息化水平的重要途径；宣传出台有线电视收费政策的目的和意义、制定收费标准的依据和相关减免措施，耐心细致地做好解释工作；同时积极引导用户转变消费观念，以实际行动争取广大用户的理解与支持。
安仁电广网络有限公司2011年8月
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