规划小区调研报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“居住小区规划调研报告”。
调研时间：2012年9月8号
调研地点：新乡学院规划居住区，紫郡小区
调研内容：基地及周边环境调查
新乡学院规划居住区：北邻金穗大道，南接向阳路，东面是东明大道，与新乡医学院紧邻。
交通情况：东面紧邻308省道和107国道，外出交通比较方便。
教育设施：西面紧邻新乡医学院，南面和河南科技学院相靠，与高等院校比较接近，小学初中有新乡新区小学，开达学校，新远实验学校等院校，比较靠西，与规划区较远，服务半径不够。
医疗设施：步行十分钟可达南面的新乡医学院三附院，北面有紧邻市政府的直机关医院，公交直达，比较方便。
银行邮政：步行十分钟可达南面的中国建设银行，紧邻的河南科技学院西门旁有技师邮政支局，内有中国邮政储蓄，西面牧野大道与金穗大道交叉口有中国工商银行，中国银行，全球邮政特快专递，但距离太远，服务半径无法覆盖。
娱乐休闲设施：紧邻新乡医学院的体育馆，内有游泳馆，篮球，网球，羽毛球等，新乡医学院内体育设施也部分对外开放。西面步行二十分钟可达平原博物馆，市政广场，也可乘坐公交直达。北面虽有和谐公园，但服务半径不够，缺少公园类的休闲活动场地。
商业服务设施：南面紧邻高校大学城，有餐饮服装百货商店，但基本都是个体商户。新中大道西面目前正在建设的宝龙规划区，有水域景观广场，未来可供休闲娱乐，新二街西面正在建设的大型商业中心，未来建成后服务半径可完全覆盖。
紫郡小区：
位于牧野区金穗大道与新四街交汇处，与新乡学院临街相对。总建筑面积约38万平方米，是以小高层与高层为主的并配以公寓、会所酒店、商务大厦等各种业态为一体的超大型高端综合社区。规划容积率2.87，绿化率约36%。小区内住宅规划：
住宅建筑为简约欧式风格，采用行列式布置，南北走向，有利于采光通风。缺点：小区被两条南北主干道切割开，造成单调单板的感觉，可以采用山墙错落，单元错开拼接等手法弥补。
道路交通：小区道路系统是人车混流，主干道横断面为两块板形式，各个宽度5米左右。中间被间断的绿化带隔
开。地下停车位有三个，地面自行车
电动车停车位只有一个。缺点：人车
混流会造成交通混乱，有一定的交通
危险。自行车等小型交通工具停车面
积太小，过于拥挤。
景观设计：小区内地下停车场的上方全部规划为居民活动绿地，并配
有基本体育设施，提高了小区绿化率。
小型水景主要设在各楼层侧面，不设
在中间，人工水池，水中有水生植物
景观。缺点：人工水景没有地面高差，水不流动，水池成一滩死水，水中植物枯死腐烂，水质变差无人及时管理。
公建配套设施：小区入口处有24小时自助银行，入口道路两侧有服装百货商店，小区内有物业用房，有幼儿园，位于西北角。小区内缺少公厕。
周边配套
：
学校：大学城，市直一幼、新乡小学、开达学校、华光高中。
商场：九州宾馆、东旭装饰大市场、红太阳家私。
银行：建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行。
医院：医学院第三附院、市直机关医院。
其他：少年宫、科技馆、妇女活动中心、博物馆、科技文化广场、普尔特国际大酒店。
总结：经过对新乡学院居住规划区周边环境和紫郡小区的内部规划的调研，明确了新乡学院居住规划区区位的优缺点，以及紫郡小区内部规划的利弊，可以将二者结合考虑，为以后新乡学院居住规划区的建设提供参考资料。
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