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0 2011级土地综合实习报告
摘要：土地综合实习是第一次全面系统地检验我们本阶段所学主要课程的学习效果的实践活动，对土地管理的认识在这一次综合实习中得到了进一步的深化。此次实习途经xxx/xxx，主要内容涉及国土局机构及职能、卫片执法、智慧城市、土地整治、土地利用总体规划，除此之外还参观了xxx。
关键词：土地综合实习
土地整治
智慧城市
土地利用规划
卫片执法
1实习目的为巩固课堂理论教学，做到理论联系实际，扩展学生学习思维和视野，根据教学计划安排组织，我班学生到xxx地区土地业务相关行政管理部门、企事业单位进行土地综合实习。
2实习过程与内容
一、实习路线
11/02xxx——11/03xxx——11/04xxxx
二、实习内容
（一）土地管理实习
1、参观国土局，了解我国土地行政管理部门的机构设置及功能
2、了解土地产权管理制度、土地管理系统（测绘管理）及其应用
3、了解卫片执法、土地整理制度
（二）房地产实习
1、参观xxx碧桂园（凤凰湾）
（三）土地开发经营实习
1、土地开发与经营
2、土地整理、土地利用规划、智慧城市
三、实习过程
（一）xxx国土局
11月02日上午10时，我们乘车抵达了xxxx国土局。在多功能大厅，xxx给我们介绍了揭阳市国土的机构设置及其职能，并强调了几个相关问题。具体内容有以下几点：
1、广东省xxx国土资源局职能介绍：
（一）贯彻执行国家和省有关土地、矿产、测绘管理的方针、政策和法律、法规，会同有关部门拟订有关规范性文件、实施办法并组织实施，负责有关
0 闻宣传、政务公开工作；负责局机关和直属单位的计划生育工作；负责协调窗口办文、信息化管理工作。
（二）土地规划与耕地保护科：组织编制指导土地利用总体规划、国土规划和专项规划；拟订土地后备资源和荒废土地开发垦复规划；制订土地资源治理和保护措施；负责农地用途管制；会同有关部门制订和实施基本农田保护措施；编报土地利用年度计划；负责建设项目用地预审；编报和审核耕地补充方案、农地转用方案，负责新增耕地项目的验收、报批和项目跟踪管理；负责国土资源综合统计工作。
（三）土地利用管理科：组织开展节约集约利用土地工作；负责土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价出资、交易的审核和监督管理；审核建设项目用地的农用地转用方案和划拨土地使用权处置方案；负责各县（市、区）征用土地的审查、报批工作；负责市区征用土地的前期业务、报批和批后实施的业务工作；承担报市人民政府审批的各类建设项目用地的审查、报批工作；负责指导农村集体非农土地使用权的流转管理；拟订地价政策，指导土地定级和基准地价、标定地价的制定与公布工作；负责土地估价机构、中介机构资格的审查上报工作；审核建设用地信息。
（四）地籍管理科（市人民政府调处土地纠纷办公室）：负责土地资源及其权属调查、土地利用现状调查、动态监测、变更调查和土地统计；负责土地确权、登记、发证工作；调处土地权属纠纷
（五）测绘管理科：编制本市的基础测绘、地籍测绘和其他重大测绘项目规划并组织实施；负责测绘行业管理、测绘市场和测绘产品质量的监督管理；仲裁测绘纠纷；审查测绘单位资质和测绘任务登记；负责管理测绘成果；负责本市地图编绘出版的审查；协助民政部门勘定行政界线；保护测量标志。
（六）地质矿产管理科：编制和组织实施矿产资源保护和合理利用规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划，组织矿产资源调查，指导与审核县级矿产资源规划；负责采矿权的审批登记和发证工作；对矿产资源开发、利用与保护实施监督管理，组织矿山企业开发利用矿产资源情况年度检查；监督管理全市地质勘查行为；组织监测、防治地质灾害和保护地质遗迹；指导、监督防止地下水的过量开采与污染；建立地质灾害监测网络，指导地质环境的动态监测、评价、预报工作；认定地质遗迹保护区；审查建设用地地质灾害危险性评估机构和地质灾害防治工程施工单位的资格，审核认定建设用地地质灾害危险性评估结果；监督管理矿山地质环境和城市地质环境；承担作为普通建材的砂、石、粘土资源储量的评审认定工作；调处采矿权争议和纠纷；参与或组织调处矿产资源勘查争议和纠纷。
（七）财务科：组织拟订有关财务管理办法和相关制度，负责财务、国有资产的监督管理和内部审计工作；负责对财政拨付资金安排和监督管理；负责编制和执行部门预算、决算工作；负责协助财税部门做好税费的征收管理工作；负责国家和省、市规定的国土资源专项资金、行政事业性收费的征收和使用管理工作。
（八）人事科：负责局机关和直属行政、事业单位机构编制与劳动人事工作；负责加强机关队伍建设和思想政治建设；负责制订本系统干部职工教育培训规划、计划，指导教育培训工作；负责干部职工考核、任免、调配、工资福利、专业技术资格评聘、出国政审、劳动统计、档案管理以及老干部管理工作；负责局机关和直属单位的党群工
0 制新增建设用地总量，使各类土地违法行为无处遁形，土地违法再无侥幸的可能，从而有力促进土地资源的规范利用。目前，xxx市正在大力开展对全市开展卫片执法检查工作，实行由“政府组织领导，国土部门牵头，相关部门配合”的卫片执法检查工作机制，明确了国土资源、公安、监察、城市管理执法、建设、规划、农业、林业等有关部门的职责，落实工作任务，各司其职，分工协作，共同抓好卫片执法检查职发现的土地违法案件查处整治工作的落实。
2、碧桂园
xxx碧桂园，位于xx品清湖北新城市中心繁华地段，南临xxx，东靠xxx，北靠xxx。项目规划充分体现滨海型现代生活小区特色，项目配套齐全，处于新城市中心的核心位置使项目可尽享市政新地水厂，沿湖规划市政滨水公园等优越市政配套。同时项目规划建设大型商业中心、会所等高尚配套。并提供双拼美墅、联排美墅、多层洋房等多元化住宅产品，并由具有国家一级物业管理资质的碧桂园物业公司提供优质物业服务，社区设24小时安保、封闭式管理，确保安全双拼美墅。碧桂园城市花园周边汇聚有沃尔玛、、xx医院、实验小学、xx中学、三中等优质生活配套。接xx地铁站、xx一环，快速直达xx、xx等地。畅享城市一站式生活便利标准。内部更有国际知名五星级标准酒店、购物花园等超级配套。
Xx碧桂园实景图及交通区位图
（三）xxx 11月04日上午，我们乘车到达xx大学，在多媒体课室认真听取了xxx主讲的智慧城市报告、xxx主讲的土地整治报告和xx主讲的土地利用总体规划报告，之后前往xx由xx博士为我们解说大学城的一些基本情况。具体内容包括以下几点：
1、数字城市的未来——智慧城市
（1）提出背景：2009年1月28日，奥巴马就任美国总统后，与美国工商界领袖举行了一次“圆桌会议”，IBM首席执行官彭明盛首次提出“智慧地球”（Smart Earth）这一概念，建议新政府投资新一代的智慧型基础设施。
（2）概念:广义：把传感器装备到我们生活中的各种物体当中，并且连接起来，形成“物联网”，通过超级计算机和云计算将“物联网”整合起来，实现网上数字地球与人类社会和物理系统的整合。在此基础上，人类可以以更加精细和动态的方式管理生产和生活，从而达到“智慧”状态。狭义：通过在城市建立大量的传感网, 对城市基础设施与部件状态、建设工程安全质量状况、城市能源供给状况、城市交通状况、水资源与环境状态等进行监测，实时汇集城市各种时空信息，为城市建设、管理与应急响应作出智能决策。形成更透彻感知、更广泛互联、更
0 各类土地整治项目共12437个，总建设规模为560.12万亩，拟新增耕地面积为320.87万亩，省级以上财政投资预算总额为50多亿元。其中，按项目类型统计： 开发补充耕地类项目共12268个，拟新增耕地310.6万亩，省级以上财政投资预算总额为16.55亿元（不包含园地山坡地和自筹资金补充耕地项目资金）；农田整理类项目166个，总建设规模为178.88万亩，拟新增耕地10.26万亩，省级以上财政投资预算总额为33.52亿元；复垦类项目3个，总建设规模为6153.0亩，拟复垦耕地79.5亩，国家财政投资预算总额为405.0万元。
3、土地利用总体规划
（1）基本概念: 1.规划的目的：保护耕地、保障发展 2.定义：中国的土地利用总体规划是国家土地管理局成立之后形成的一个规划体系，是各级政府对辖区内的土地开发、利用、保护和整治在空间上、时间上所做的总体安排和布局。3.特点：我国的土地规划是计划经济的产物，分为国家、省、市、县、乡五级，上级规划通过各类规划调控指标控制下级规划，计划性和政策性非常突出。4.土地规划的作用：控制作用、协调作用、保障作用，即合理安排建设项目用地，保障经济、社会发展的用地需求。（2）土地规划历史：
1、第一轮规划期1986-1996年：1986年国家颁布了《土地管理法》，成立了国家土地管理局，并在全国范围部署和开展了首轮从国家到乡镇共五级土地利用总体规划的编制和实施工作；
2、第二轮规划期1997-2005年：1997年4月发布的《中共中央国务院关于进一步加强土地管理，切实保护耕地的通知》，强调了加强土地管理特别是耕地保护，明确提出按照“耕地总量动态平衡”的原则，编制或修编土地利用总体规划，并在全国范围开展了第二轮从中央到地方各级土地利用总体规划修编工作。
3、第三轮2006-2020年：随着2004年新的《土地管理法》的颁布实施，土地利用总体规划的法律地位得以提高，并实施了以用途管制制度为核心的建设项目用地规划审查审批制度，其重要地位逐步被各级领导和广大群众所认识。
（3）新一轮土地规划编制的特点：底线、顶棚、图数一致、以图管地、规划弹性
流程：指标分解、文本编撰、图件和数据库、评审和报批
（4）规划修改的原因：土地利用总体规划编制时，由于各种主客观因素，部分建设项目没有纳入规划，特别是一些交通水利能源军事项目，抢险救灾项目以及国家和省重点项目涉及的留用地等，需要调整规划
（5）关键点：规划修改的理由、依据要充分，要符合修改条件；修改前后规划
安徽农业大学经济技术学院土地资源管理专业 综合实习报告专业年级班级：13级土管1班 学号：13546016姓名：王平指 导教 师：樊骋 时间：2016年8月20号前言一、实习目的二、实习时间三......
土地实习报告......
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