第1篇：独立商铺租赁协议范本
独立商铺租赁协议范本
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根椐《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：
一、租赁范围：
甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11(A11)号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本情况祥见附件一。
二、租赁期限、租金及租金交纳方式
1、租赁期限
自2010年6月1日至2015年5月31日止。
2、租金
每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元㎡.
即2010年6月1日至2011年5月31日止为40㎡，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元(￥1004.8元)
2011年6月1日至2012年5月31日止为45㎡，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元(￥1130.4元)
2012年6月1日至2013年5月31日止为50㎡，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元(￥1256元)
2013年6月1日至2014年5月31日止为55㎡，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元(￥1381.6元)
2014年6月1日至2015年5月31日止为60㎡，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元(￥1507元)
3、租金缴付方式
租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方(以收款收据日期为准)
三、租赁物业交付及免租
1、交付期限
甲方应当在2010年6月1日向乙方交付租赁物业。
2、延迟交付
(1)如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的.免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。
(2)但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。
3、延迟收房
按照以下第 方式选择告知方式。
(1)甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。
(2)甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。
4、免租期
免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。
四、合同生效
签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。
五、保证金：
乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整(￥3000元)此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。
本合同附件部分：
附件一：楼层平面图
附件二：房屋交房标准
附件三：营业执照复印件及相关证件、执照
甲方(盖章) 乙方(盖章)
电话： 电话：
身份证： 身份证：
合同签约时间：
日期： 日期：
第2篇：商铺租赁协议
租赁协议
甲方: 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，达成协议如下，以共同遵守。
一、甲方自愿将位于 号商铺租赁给乙方使用，乙方充分确认此物业适合自己经营，并保证经营范围限于服装、鞋类、饰品、箱包几类商品。
二、本协议中“协议期限”定义为从 年 月 日至 年
月 日止。“商场管理费”定义为甲方向乙方提供物业经营场所并提供相关服务。乙方应支付给甲方的费用，（包括代业主收取的房屋租金）。
三、租金，商场管理费、电费的收取
1、乙方应按时向甲方交纳租金、商场管理费、水电费、夏季空调费及代租氏物业收取的物业管理费用及垃圾处理费。
2、各商铺所产生的电费按电表度数每月收取。
3、在签订协议时，乙方向甲方交纳第一年的租金及商场管理费。在第一年租金及商场管理费到期前45天，乙方向甲方一次性加纳下一年的租金及商场管理费，以后每年以此类推。
4、甲方每月代为物管公司收取物业管理费，垃圾处理费及公摊电费（注：租氏物业每月向我司收取的物业管理费，垃圾处理费及本区的公摊电费，我司以总额想每个商铺进行分摊）。
5、夏天经营期间内产生的空调费，按乙方所经营的每个商铺分摊收取，乙方每月按甲方通知的时间按时缴纳。
6、租金及商场管理费以年为单位结算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取标准按：租金合计人民币 元，商场管理费合计人民币 元，总计计人民币大写 元整。第二年按业主对甲方的涨幅标准，在第一年费用的基础上增长12%，后三年根据市场经营情况进行调整，但每年最高涨幅不超过上一年租金及商场管理费的18%。
四、履约保证和装修：
1、乙方应于签约之日想甲方缴纳履约保证金，保证金收取标准为：按图纸标示的每个商铺号 向甲方缴纳。协议期满后，乙方不再经营，将该物业完好归还甲方，并无其它违约行为，甲方在五日内将该项保证金不计息如数退还乙方。如乙方中途退场，乙方不得以任何理由要求甲方退还保证金，且甲方有权要求乙方赔偿由于乙方违约给甲方造成的相关损失。
2、甲方向乙方提供的三楼C区物业格局基本保持现状，由乙方确认位置后，甲方将所须拆除的隔墙以及卷帘门店招拆除，换成12mm的钢化玻璃及店招恢复后交由乙方进行内部装修，公共地段由甲方负责修复装修。
3、在协议期内，乙方应爱护物业设施、设备，不得损坏建筑主体结构。因乙方原因造成房屋（含内部设备、设施）损毁的，乙方应负责由此产生的一切损失及赔偿。
4、乙方装修前应向甲方申报，想甲方缴纳装修保证金每户壹仟元整，并办理装修许可证后方可施工。装修工程中，乙方严格按照消防规范标准进行内部装修，商铺内电气线路必须由物管电工施工，店招由商家自主设计自行安装。安装完毕，乙方清洁现场，经甲方检查无问题后，甲方在两天内如数退还乙方装修保证金。
5、协议期间，乙方应严格遵守公安消防部门的相关规定，与甲方签订消防、治安责任书，如乙方对物业使用不当，在乙方经营期间发生的消防事故由乙方承担相应的经济和刑事责任，在营业时间内发生的盗窃及刑事案件，有公安机关裁定责任，进行处理。
五、双方责任: 甲方责任：
1、甲方按时提供物业供乙方经营使用；乙方贵重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不负责；
2、甲方负责日常管理，维护市场的正常持续经营；
3、负责对物业装修的监督、市场卫生和公用设施的维护；
4、对违法乱纪，寻衅闹事及败坏市场形象的，甲方应当及时予以制止，保障市场的正常经营秩序，情节严重的，一觉司法机关处理。如市场无其他重大原因持续一月以上仍不能正常经营，乙方有权终止合同，甲方不计利息退还乙方履约保证金及剩余租金、商场管理费。
乙方责任：
1、乙方应合法经营，按时缴纳国家的一切税费，自觉遵守市场的规章制度；
2、乙方应按协议约定交付租金、商场管理费、履约保证金、物业管理费、垃圾处理费、水电费、空调费使用费等相关费用，每逾期一天按所交费用金额的5%缴纳滞纳金，逾期5天仍未交纳的，甲方有权终止协议。收回该物业且不退还履约保证金及剩余租金，商场管理费。并且由此造成的经济损失向乙方索赔；
3、乙方在协议期内不得私自转让该协议所涉及的物业，若情况特殊，必须征得甲方书面同意，并收取相关过户费，否则甲方有权守护该物业且不退还乙方履约保证金及剩余租金、商场管理费；
4、乙方应服从市场管理，遵守市场规章制度：做到不迟到早退、更不能中途开灯关门走人，影响商场的营业形象，遵守市场规定的营业时间，如不遵守市场管理制度，每次在履约保证金内扣伍拾元作为处罚；经三次警告无效者，甲方有权收回该物业且不退还乙方履约保证金及剩余的租金及商场管理费；
5、乙方保证只在自己租赁的场地范围内经营，不将商品挂在公共区域，不超摊占道经营；
6、在乙方保证经营的商品范围内，因乙方经营转向，确需改变经营用途，须书面向甲方申请，经甲方书面同意后，方可更改，否则，甲方视乙方违约，有权终止合同，并不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
7、乙方未经甲方同意不得在市场内及本物业内张贴任何非商业经营内容告示等，否则，甲方视乙方违约，有权终止合同，并不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
8、乙方连续连日无故不开门营业（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方将视乙方违约，有权收回该物业且不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
9、乙方须遵守《中华人民共和国消防法》及市场相关规定，服从甲方消防安全管理的统一规定，不得私拉乱拉电线，不得在营业场所使用500瓦以上的电器。否则，甲方将对乙方处以没收违反规定的相关电器和罚款，直至终止合同的处罚；
10、乙方应爱护公用设施、爱护公共卫生、做好门前三包；
六、合同的变更、解除与终止
1、本协议期满后，在同等条约下，乙方有续签协议的优先权；
2、乙方单方面解除协议属违约行为，甲方有权收回该物业，不退还乙方履约保证金及剩余租金、管理费。乙方人为损坏房屋及相关设施、设备、应照价赔偿；
3、因不可抗力造成协议不能继续履行的，双方解除协议，互不承担赔偿责任；
4、协议履行完毕或解除协议后，乙方应将该物业完整移交给甲方，装修及装修附加部分不得拆除；
5、协议履行完毕或解除协议后，乙方应结清相关应付的费用，将乙方所属物品在五天内搬迁完毕；
七、甲乙双方如有争议可协商处理，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章生效。
九、本协议若有未尽事宜，双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（盖章）甲方代表：
电话号码：
签约日期：
乙方：（盖章）
乙方代表：
电话号码：
签约日期：
第3篇：商铺租赁协议
武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
甲方：武威金翰投资咨询有限公司
（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）
甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，就甲方将位于武威市北大街16号“武威天翼手机电脑城”的店铺租赁给乙方使用，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列店铺达成以下协议：
第一条 租赁经营店铺位置、面积、期限
1、乙方自愿租赁经营甲方位于武威市北大街16号武威天翼手机电脑城 一 层 号店铺。
2、乙方租赁经营的建筑面积为平方米。乙方已对租赁经营的店铺做了充分了解，自愿租赁经营该店铺。
3、该店铺租赁期限为 月，具体租赁时间为自 年 月 日至 年 月 日止。
4、本合同租赁期限届满，合同自动终止，乙方要求续租的，应在本合同期满前两个月发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权
第4篇：商铺租赁协议
商铺租赁协议
甲方：（出租人）（身份证）注册地址：（电话）： 乙方：（出租人）（身份证）注册地址：（电话）：
经甲、乙双方协商就商铺租赁有关事宜达成如下协议： 第一条
商铺的位置、面积及用途
1、商铺的位置和面积；
甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于市区 综合批发市场区/门面号商铺。商铺的建筑面积为平方米，此建筑面积作为本协议所述物业管理费及租金的计算依据。
2、商铺的用途：
乙方承租商铺的用途为经营
非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的租期内擅自变更租赁用途。第二条
租金、租期
1、租金：
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为每平方米每月人民币元，月租金合计人民币元。
2、租期：
租期自年月日起至年月日止。
3、支付期限：
自本协议订后，乙方须向甲方交付首期租金个月的租金，从年月日起至年月日。除首期租金外，乙方
第5篇：商铺租赁协议
商铺租赁协议
出租方：xx装饰城管理有限公司（以下称甲方）
承租方:（以下称乙方）
为了促进xx装饰城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就xx装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。
第一条、商铺坐落地址：xx县襄河镇南屏路888号、xx装饰城幢_____号商铺，建筑面积㎡
第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。
第三条、租赁期限：2011年 月 日至年 月 日，共计个月。
第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：
一、双方约定按下列第 1 种方式缴纳租金
1、按年交纳，先付后用，于每租约年 30日前支付下年的租金： 2011年月日—2012年月日为免
