第1篇：餐饮商铺租赁协议
餐饮商铺租赁协议
出租方(以下简称甲方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。
第一条：租赁内容
1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条：租赁期限
1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三条：租金及其他费用说明
1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。
3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。
第四条：双方权利和义务
1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。
2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。
4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。
5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的.费用，应由甲方负担。
7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。
9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金
退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。
11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。
12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。
13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。
15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。
16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
第五条：其他
1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。
2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条：违约
1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。
2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。
4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第七条：合同生效、纠纷解决
1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，
3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：_______
身份证号：______________ 身份证号：__________
签约代表：______ 签约代表：______
联系方式：______ 联系方式：______
房产证号：______________________________
签约地点：____________________
签约时间：___年___月___日
第2篇：商铺租赁协议
租赁协议
甲方: 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，达成协议如下，以共同遵守。
一、甲方自愿将位于 号商铺租赁给乙方使用，乙方充分确认此物业适合自己经营，并保证经营范围限于服装、鞋类、饰品、箱包几类商品。
二、本协议中“协议期限”定义为从 年 月 日至 年
月 日止。“商场管理费”定义为甲方向乙方提供物业经营场所并提供相关服务。乙方应支付给甲方的费用，（包括代业主收取的房屋租金）。
三、租金，商场管理费、电费的收取
1、乙方应按时向甲方交纳租金、商场管理费、水电费、夏季空调费及代租氏物业收取的物业管理费用及垃圾处理费。
2、各商铺所产生的电费按电表度数每月收取。
3、在签订协议时，乙方向甲方交纳第一年的租金及商场管理费。在第一年租金及商场管理费到期前45天，乙方向甲方一次性加纳下一年的租金及商场管理费，以后每年以此类推。
4、甲方每月代为物管公司收取物业管理费，垃圾处理费及公摊电费（注：租氏物业每月向我司收取的物业管理费，垃圾处理费及本区的公摊电费，我司以总额想每个商铺进行分摊）。
5、夏天经营期间内产生的空调费，按乙方所经营的每个商铺分摊收取，乙方每月按甲方通知的时间按时缴纳。
6、租金及商场管理费以年为单位结算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取标准按：租金合计人民币 元，商场管理费合计人民币 元，总计计人民币大写 元整。第二年按业主对甲方的涨幅标准，在第一年费用的基础上增长12%，后三年根据市场经营情况进行调整，但每年最高涨幅不超过上一年租金及商场管理费的18%。
四、履约保证和装修：
1、乙方应于签约之日想甲方缴纳履约保证金，保证金收取标准为：按图纸标示的每个商铺号 向甲方缴纳。协议期满后，乙方不再经营，将该物业完好归还甲方，并无其它违约行为，甲方在五日内将该项保证金不计息如数退还乙方。如乙方中途退场，乙方不得以任何理由要求甲方退还保证金，且甲方有权要求乙方赔偿由于乙方违约给甲方造成的相关损失。
2、甲方向乙方提供的三楼C区物业格局基本保持现状，由乙方确认位置后，甲方将所须拆除的隔墙以及卷帘门店招拆除，换成12mm的钢化玻璃及店招恢复后交由乙方进行内部装修，公共地段由甲方负责修复装修。
3、在协议期内，乙方应爱护物业设施、设备，不得损坏建筑主体结构。因乙方原因造成房屋（含内部设备、设施）损毁的，乙方应负责由此产生的一切损失及赔偿。
4、乙方装修前应向甲方申报，想甲方缴纳装修保证金每户壹仟元整，并办理装修许可证后方可施工。装修工程中，乙方严格按照消防规范标准进行内部装修，商铺内电气线路必须由物管电工施工，店招由商家自主设计自行安装。安装完毕，乙方清洁现场，经甲方检查无问题后，甲方在两天内如数退还乙方装修保证金。
5、协议期间，乙方应严格遵守公安消防部门的相关规定，与甲方签订消防、治安责任书，如乙方对物业使用不当，在乙方经营期间发生的消防事故由乙方承担相应的经济和刑事责任，在营业时间内发生的盗窃及刑事案件，有公安机关裁定责任，进行处理。
五、双方责任: 甲方责任：
1、甲方按时提供物业供乙方经营使用；乙方贵重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不负责；
2、甲方负责日常管理，维护市场的正常持续经营；
3、负责对物业装修的监督、市场卫生和公用设施的维护；
4、对违法乱纪，寻衅闹事及败坏市场形象的，甲方应当及时予以制止，保障市场的正常经营秩序，情节严重的，一觉司法机关处理。如市场无其他重大原因持续一月以上仍不能正常经营，乙方有权终止合同，甲方不计利息退还乙方履约保证金及剩余租金、商场管理费。
乙方责任：
1、乙方应合法经营，按时缴纳国家的一切税费，自觉遵守市场的规章制度；
2、乙方应按协议约定交付租金、商场管理费、履约保证金、物业管理费、垃圾处理费、水电费、空调费使用费等相关费用，每逾期一天按所交费用金额的5%缴纳滞纳金，逾期5天仍未交纳的，甲方有权终止协议。收回该物业且不退还履约保证金及剩余租金，商场管理费。并且由此造成的经济损失向乙方索赔；
3、乙方在协议期内不得私自转让该协议所涉及的物业，若情况特殊，必须征得甲方书面同意，并收取相关过户费，否则甲方有权守护该物业且不退还乙方履约保证金及剩余租金、商场管理费；
4、乙方应服从市场管理，遵守市场规章制度：做到不迟到早退、更不能中途开灯关门走人，影响商场的营业形象，遵守市场规定的营业时间，如不遵守市场管理制度，每次在履约保证金内扣伍拾元作为处罚；经三次警告无效者，甲方有权收回该物业且不退还乙方履约保证金及剩余的租金及商场管理费；
5、乙方保证只在自己租赁的场地范围内经营，不将商品挂在公共区域，不超摊占道经营；
6、在乙方保证经营的商品范围内，因乙方经营转向，确需改变经营用途，须书面向甲方申请，经甲方书面同意后，方可更改，否则，甲方视乙方违约，有权终止合同，并不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
7、乙方未经甲方同意不得在市场内及本物业内张贴任何非商业经营内容告示等，否则，甲方视乙方违约，有权终止合同，并不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
8、乙方连续连日无故不开门营业（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方将视乙方违约，有权收回该物业且不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
9、乙方须遵守《中华人民共和国消防法》及市场相关规定，服从甲方消防安全管理的统一规定，不得私拉乱拉电线，不得在营业场所使用500瓦以上的电器。否则，甲方将对乙方处以没收违反规定的相关电器和罚款，直至终止合同的处罚；
10、乙方应爱护公用设施、爱护公共卫生、做好门前三包；
六、合同的变更、解除与终止
1、本协议期满后，在同等条约下，乙方有续签协议的优先权；
2、乙方单方面解除协议属违约行为，甲方有权收回该物业，不退还乙方履约保证金及剩余租金、管理费。乙方人为损坏房屋及相关设施、设备、应照价赔偿；
3、因不可抗力造成协议不能继续履行的，双方解除协议，互不承担赔偿责任；
4、协议履行完毕或解除协议后，乙方应将该物业完整移交给甲方，装修及装修附加部分不得拆除；
5、协议履行完毕或解除协议后，乙方应结清相关应付的费用，将乙方所属物品在五天内搬迁完毕；
七、甲乙双方如有争议可协商处理，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章生效。
九、本协议若有未尽事宜，双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（盖章）甲方代表：
电话号码：
签约日期：
乙方：（盖章）
乙方代表：
电话号码：
签约日期：
第3篇：商铺租赁协议
武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
甲方：武威金翰投资咨询有限公司
（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）
甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，就甲方将位于武威市北大街16号“武威天翼手机电脑城”的店铺租赁给乙方使用，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列店铺达成以下协议：
第一条 租赁经营店铺位置、面积、期限
1、乙方自愿租赁经营甲方位于武威市北大街16号武威天翼手机电脑城 一 层 号店铺。
2、乙方租赁经营的建筑面积为平方米。乙方已对租赁经营的店铺做了充分了解，自愿租赁经营该店铺。
3、该店铺租赁期限为 月，具体租赁时间为自 年 月 日至 年 月 日止。
4、本合同租赁期限届满，合同自动终止，乙方要求续租的，应在本合同期满前两个月发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权
第4篇：商铺租赁协议
商铺租赁协议
甲方：（出租人）（身份证）注册地址：（电话）： 乙方：（出租人）（身份证）注册地址：（电话）：
经甲、乙双方协商就商铺租赁有关事宜达成如下协议： 第一条
商铺的位置、面积及用途
1、商铺的位置和面积；
甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于市区 综合批发市场区/门面号商铺。商铺的建筑面积为平方米，此建筑面积作为本协议所述物业管理费及租金的计算依据。
2、商铺的用途：
乙方承租商铺的用途为经营
非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的租期内擅自变更租赁用途。第二条
租金、租期
1、租金：
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为每平方米每月人民币元，月租金合计人民币元。
2、租期：
租期自年月日起至年月日止。
3、支付期限：
自本协议订后，乙方须向甲方交付首期租金个月的租金，从年月日起至年月日。除首期租金外，乙方
第5篇：商铺租赁协议
商铺租赁协议
出租方：xx装饰城管理有限公司（以下称甲方）
承租方:（以下称乙方）
为了促进xx装饰城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就xx装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。
第一条、商铺坐落地址：xx县襄河镇南屏路888号、xx装饰城幢_____号商铺，建筑面积㎡
第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。
第三条、租赁期限：2011年 月 日至年 月 日，共计个月。
第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：
一、双方约定按下列第 1 种方式缴纳租金
1、按年交纳，先付后用，于每租约年 30日前支付下年的租金： 2011年月日—2012年月日为免
第6篇：商铺租赁协议
店铺租赁合同
出租方(以下简称甲方)承 租 方（以下简称乙方）
甲方（签名）：乙方（签名）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
一、甲方将位于租赁给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止，第一年度租金为贰万陆仟元整（￥：26000.00元），第二年租金为叁万玖仟元整（￥39000.00元），乙方应于房租到期前一个月支付下一年度租金，乙方必须一次性付清当年度租金，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。
二、水电费承租之日起由乙方支付。
三、双方的权利和义务
四、甲方
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
五、乙方
（一）在国家法律、法
第7篇：商铺租赁协议
商铺租赁协议
甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：
双方经友好协商，根据《根据人民共和国合同法》及其配套法律法规，以及株洲市政府相关规定，就租赁商铺一事达成以下协议：
第一条：甲方将位于xxxx区x栋x号商铺1—2层共65.56㎡*2=131.12㎡（租一层送一层使用权）出租给乙方，甲方保证对出租给乙方的商铺拥有完全所有权。
第二条：商铺租赁期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租赁期为5年，每年按5%的递增，第1年按每平方50元，3278元每月（大写：叁仟贰佰捌拾元整）期满后，在同等条件下，甲方保证优先将商铺租让给乙方。在租赁期内，若双方中一方需终止，本协议应提前两个月书面通知对方，租赁期满后乙方所进行的装修须与甲方协商达成协议。
第三条：该商铺的租金半年结算一次，即乙方每年的一
