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商铺转租合同
转租方（甲方）：夏崇净
承租方（乙方）：祝永珍
甲方愿意将自己租来整栋房屋中的商铺部分出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方转租的商铺坐落地址：嵩明县杨林开发区龙保安置房2区九栋门面，建筑面积30平方米米。
第二条 转租期限
转租期年，自年月日起至年月日止。
第三条 租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币元（元整）。
2、从第五年起，租金增长元，即从第五年后每年租金为元（元整）。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 义务及权利
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
乙方办理相关工商、税务等手续，甲方必须提供相关资料（如商铺房产证，土地使用证，商铺所有权证明、房主个人信息等）。
第五条 各项费用的缴纳
1、水电费：由甲方统一缴纳给供电和自来水公司后，提供缴费单据，以乙方实际使用量及供电和自来水公司单价为依据，合理向乙方收取。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条 甲方与乙方的变更：
1、如果甲方将该栋房屋转租给第三方时，该合同对第三方继续有效。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，乙方应提前告知甲方后方可转租给第三方。
第七条 违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 合同中止
承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商铺：
1、乙方利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；
2、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
第九条 合同的终止
1、本合同期限届满，依据甲方与房东续签的合同为准，若
续签，乙方有优先承租权；若甲方未与房东续签合同，本合同终止。
2、双方通过书面协议解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。
第十条 免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用该商铺，乙方应第一时间告知甲方，乙方不承担租金。
第十一条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十三条 合同效力
本合同自双方签字按手印后立即生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
年月日
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