政府导向型家庭旅馆规划初探由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“旅游规划产品导向型”。
政府导向型家庭旅馆规划初探
——基于敦煌市传统民居家庭旅馆规划的案例研究
引言
家庭旅馆指的是游客在旅游目的地投宿在当地居民家中的一种住宿形式。家庭旅馆是从过去旅游旺季时因为游客的激增造成旅馆客房供不应求，部分游客只好转而投宿到附近的民居而逐渐演变而来的。对游客而言，家庭旅馆是游客探索当地传统文化、风俗人情以及生活方式的一个途径。对于当地居民而言，家庭旅馆有助于提高经济收入、促进当地的经济繁荣。因此，从只是简单接待一两个游客到规模较大的家庭旅馆，家庭旅馆逐渐成为一种新兴的旅游形式。
家庭旅馆主要出现在拥有丰富的自然资源和人文资源的地方，目前国内家庭旅馆业比较成熟的典型有阳朔、丽江古城等地。在我国西部地区，分布着众多有特色、高品位的旅游资源，其自然景观雄浑壮丽；而且我国少数民族绝 大部分分布在西部地区，形成了与东中部地区差异较大的民俗文化，人文景观异彩纷呈。敦煌市位于河西走廊最西端，是国家级优秀旅游城市，有举世闻名的莫高窟、呜沙山月牙泉，阳关、玉门关、仿宋沙洲古城等旅游名胜众多，再加上自古以来就是多民族聚居区,不同民族在这里或游牧,或农耕,或农牧兼营,共同创造了辉煌灿烂的古代敦煌文明,建筑别具一格，民族风情浓郁，形成其神奇而美丽的自然景观和多彩的人文景观。由于这些秀美的风光和独特的民俗风情，使其在发展家庭旅馆具有得天独厚的条件。
一、规划背景
1.对外交通的不断完善，为推动旅游业的发展
敦煌市位于甘肃西北，河西走 廊西段，交通不便，但是机场扩建、铁路开通和今后高速公路的建设将给敦煌带来更多的旅游者。2.经济的增长，为家庭旅馆的开办打下经济基础
旅游带动城市服务业 ：2000年以来，敦煌旅游业增加 值由2000年的3299万元提高到2007年 的23049万元，占GDP的比重由2.9%提升至7.9%；占第三产业增加值的 比重由2000年的6.0%提升至14.9%。居民人均收入逐步提高，使得具有发展家庭旅馆的经济基础。而现阶段家庭总收入仍处于较低水平，所以已建家庭旅馆的建设品质都不会太高。3.旅游业的特点
（1）旅游资源丰富——人文资源世界文化遗产莫高窟、阳关、玉门关；
自然景观资源鸣沙山月牙泉、魔鬼城 观光旅游、体验旅游、文化旅游
（2）旅游资源分散——多日旅游
（3）敦煌旅游季节性强——旺季旅游宾馆爆满（4）我国旅游发展的大背景——休闲时代的到来
（5）游客日益增多——国外游客多以团队为主、国内游客散客和团队并重 4.旅游业的趋势
（1）总量预测：旅游业增长趋势凸现（2）旅游目的：敦煌文化活动逐步丰富，吸引力增强（沙滩文化节、莫高艺术节、鸣沙山服装大赛、越野赛事）
（3）年龄构成：
（4）游客来源趋势分析：国内游客仍然是敦煌旅游市场的主体
5.城市特色
（1）文化特色
莫高窟文化——宗教文化——洞窟文化特征符号、宗教文化符号 丝路文化——汉唐盛世的文化在建筑符号上的体现（2）地理景观
沙漠绿城——沙漠、戈壁——粗犷封闭的建筑特色、土黄色建筑色调 绿洲——绿色庭院、绿藤植物（3）城市空间特色
绿树掩映、宜人的街巷空间尺度（4）民居建筑特色 6.存在的问题
（1）现状城市建设缺少特色（2）缺少高层次休闲娱乐
二、基本情况
1.项目概况
（1）用地概况（2）交通区位条件（3）地块内部空间特色
保存较好住宅布局格及城市肌理：
现存的住宅东西朝向，以获得更多的日照。这些住宅均为行列式布局，形成了南北向的众多纵向居住组团，由此而形成的城市肌理也得 到了较完整的保留。
特色风貌街巷尺度舒适：
保留较好的民居每两户以“背靠背”的形式组合串联在一起，形成了众多南北向的街坊巷道，这些街巷的宽度基本保持在３－6.8米之间，最窄的仅2.5米，尺度宜人。
（4）周边服务设施 2.该地区规划沿革
该地块位于？，在规划上应该与该地区的规划保持协调：
（1）根据《敦煌市2008~2020年总体规划》，项目地块的用地性质：宾馆酒店用地；
业态调整家庭旅馆用地。
（2）在《敦煌市旧城更新与风貌 控制规划》中，该地块说明是：
风貌定位：
位于一类风貌控制区，规划要保留原有城市肌理的地块。
改造原则：
该风貌控制区内的民居建筑可通过维修和拆除新建两种途径实现对房屋 质量的改善，但不允许整体性拆除。均应严格遵循原位置、原高度、原 形式、原材料的“四原”原则。
三、规划设计
1.设计理念 2.功能定位 3.空间结构 4.开放空间 5.商业服务 6.地标节点 7.建筑设计 8.开发方式
四、发展对策
简单而言，家庭旅馆指的是游客在旅游 目的地投宿在当地居民家中的一种住宿形式，即入住家庭旅馆。民 宿是从过去旅游旺季时因为游客的激增造成旅馆客房供不应求，部分游客只好转而投宿到附近的民居而 逐渐演变而来的。对游客而言，家庭旅馆是游客探索当地传统文化、风俗人情以及生活方式的一个途径。对于当地居民而言，家庭旅馆有助于提高经济收入、促进当地 的经济繁荣。因此，从只是简单接待一两个游客到规 模较大的家庭旅馆，家庭旅馆逐渐成为一种新兴的旅游形式。家庭旅馆主要出现在拥有丰富的自然资源和人文资源的地方，如我国云南的大理和丽江，广西的阳朔、龙脊梯田，湖南的凤凰等地，同时也包括一些城市，如北
京、上海、三亚、厦 门等等。
Stringer(1981)指出，家庭旅馆不只是商业交易也是
社会与文化关联的形式之一【1]。正是由于家庭旅馆不仅
能满足游客的住宿需求，还能让游客在旅游过程中有
更多机会与当地人接触，体验新的历史文化和风土人
情，获得新的体验和认识，形成新的人际关系。因此，在今天追求更高层次的旅游需求中，这种特殊的住宿
方式不光成为解决大众旅游住宿需求，更成为一种新的旅游吸引物。
在我国西部地区，分布着众多有特色、高品位的旅游资源，其 自然景观雄浑壮丽；而且我国少数民族绝
大部分分布在西部地区，形成了与东中部地区差异较大的民俗文化，人文景观异彩纷呈。譬如：贵州是世
界上喀斯特地貌发育最典型的地区之一，奇山秀水、瀑布溶洞等景观众多，加上苗族、布依族、侗族、土家族
等十几个世居少数民族遍布全省，石板房、吊脚楼、鼓楼等建筑别具一格，民族风情浓郁，形成其神奇而美
丽的自然景观和多彩的人文景观；其他如云南、西藏、新疆等地区也各具特色。由于西部地区这些秀美的风光和独特的民俗风情多分布在乡村，使其在发展乡村旅游方面具有得天独厚的条件。目前，西部一些地
区乡村旅游开展得如火如荼。贵州省是我国乡村旅游发展最早的省份，2O世纪 8O年代初就选择了安顺 的布依族石头寨、黔东南 自治州的上郎德、西江苗寨等 8个少数民族村寨对游客开放 ；2002年出台的《贵
州省旅游发展总体规划》中明确提出将乡村旅游作为贵州旅游业发展的一个重点；2004年 lO月举办了首
届“中国贵州乡村旅游国际论坛”，众多国内外专家和知名学者关注和出席该论坛，共同探讨乡村旅游的
发展问题；2006年又借助“中国乡村游”主题年推出一系列具有观赏性、参与性和体验性的乡村旅游产品，Nancy谈到了家庭旅馆的定位，服务设施及项目等问题，还提出家庭旅馆要发展必须依 靠人力资源、政府财政支持和市场合作。现阶段我国家家庭旅馆存在的问题：
着重提到家庭旅馆的开办要得到行政管理部门的支持，从外因宏观环境、政策支持、宣传渠道和内因区域特色、机会成本分析了乡村家庭旅馆比城市家庭旅馆更具有吸引力。
在家庭旅馆的管理上，考虑当地政府对其的政策态度，加强政府的宏观调控，减少其经营的自发性，协调经营者、消费者、政府三者关系，切实做好家庭旅馆的产品开发工作。
近年来，随着中国旅游业的发展，家庭旅馆作为一种新生事物在国内渐露头角.由于中国 旅游业的发展仍处于初级阶段，配套住宿设施在质和量上都呈现不足，再加上我国休假制度尚不完善，假日经济的冲击又加剧了旅游的季节性，这使得旅游住宿业在扩大基建以满足旅游旺季需求，还是控制基建以减少旅游淡季成本之间举棋不定，而家庭旅馆旺季营业，淡季居家的特点很好地缓解了这一矛盾，从这一角度来说它并不仅是城市宾馆的补充，而是旅游产业链中颇具生命力的一环.另一方面，家庭旅馆在特色、环保、价格方面顺应了体验式旅游、休闲度假式旅游、大众旅游以及驾车族旅行的潮流.若干年内，中国家庭旅馆将会迅速发展.家庭旅馆
文章结构 引言
敦煌家庭旅馆兴起背景 敦煌家庭旅馆开发现状
当前敦煌家庭旅馆存在的问题及对策 敦煌家庭旅馆的发展前景
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