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海安县城管局“大美海安我的家 城市文明靠大家”
法律知识竞赛试题
一、单项选择题
1、对在物业服务中取得显著成绩或者获得（）以上物业管理荣誉称号的物业服务企业，县级以上地方人民政府物业主管部门应当给予表彰、奖励。
A.乡镇级 B.县级 C.市级 D.省级
2、物业管理区域内业主已入住户数的比例达到（）以上的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会会议。A.百分之三十 B.百分之四十 C.百分之五十 D.百分之七十
3、首次业主大会筹备组应当自成立之日起（）内，将成员名单在物业管理区域内显著位置进行公示。
A.三日 B.五日 C.七日 D.十日
4、业主委员会可以向住宅专项维修资金代管部门提出申请，将不低于住宅专项维修资金（）的款项转存为一年以上的定期存款。
A.百分之五十 B.百分之六十 C.百分之七十 D.百分之八十
5、物业承接查验活动，业主享有知情权和（）。
A.市场化 B.规范化 C.专业化 D.社会化
13、业主与物业服务企业的关系是（）的关系。A.管理与被管理 B.领导与被领导 C.服务与被服务 D.上级与下级
14、业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与（）办理承接查验手续。
A.居民委员会 B.业主委员会 C.建设单位 D.原物业服务企业
15、《物业管理条例》由（）颁布 A.原建设部 B.国务院
C.全国人大 D.建设部和发展与改革委员会
16、业主大会基本的议事原则是（）
A.民主协商 B.行政决定 C.集体领导 D.权利集中
17、为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（）
A.标准 B.基本原则 C.定价依据 D.收费时间
18、商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业服务公司来实施。
A.业主 B.建设单位 C.业主大会 D.政府主管部门
业
24、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，（）负连带缴纳责任。A.使用人 B.业主 C.承租人 D.物业服务企业
25、物业服务企业接受委托代收水、电、燃气等费用的，可向委托单位收取手续费，不得向（）收取手续费等额外费用。
A.业主 B.使用人 C.承租人 D.居委会
26、物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品采取的措施是（）
A.向公安管理部门报告 B.向房屋管理部门报告
C.无法制止，因为没有相应手段 D.通知燃气管理单位
27、《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在（）工作中的地位，协助相关部门做好工作。
A.打击犯罪 B.安全防范 C.社区管理 D.物业管理活动
28、关于物业使用与维护的说法，错误的是（）A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修养护的责任
B.全体业主 C.业主和使用人 D.全体居民
33、当提议召开业主大会临时会议的业主达到（）以上时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A.10% B.20% C.30% D.40%
34、业主大会的执行机构是（）A.业主大会执行委员会 B.业主大会秘书处 C.业主委员会 D.业主代表大会
35、物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所有 A.业主 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业
36、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。
40、业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县（）条款
A.人民政府
B.人民政府房地产行政主管部门 C.工商行政主管部门 D.人民政府街道办事处
二、判断题
1、物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会会议。（）
2、首次业主大会筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。（）
3、业主不可以委托其他人参加业主大会会议。（）
4、业主大会和业主委员会日常工作经费由全体业主承担，可以从物业共用部分、共用设施设备经营收益中列支，也可以由全体业主分摊。（）
5、物业服务用房不得买卖和抵押。（）
6、在首先满足本物业区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过一年。（）
7、建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租，由物业管理行政主管部门责令限期改正，逾期不改，最高可处五
百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（）
18、业主委员会委员有违反法律、法规和管理规约的情形且未改正的，可以予以罢免。（）
19、物业服务用房计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。（）
20、小区内车库数量少于有购买需求的业主数时，可通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个。（）
21、业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。（）
22、业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施，也有权依法变更物业服务企业或者其他管理人。（）
23、现场查验20日前，建设单位向物业服务企业移交的资料中，不包括物业质量保修文件和物业使用说明文件。（）
24、建设单位、物业服务企业未按照规定承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。（）
25、业主请求公布、查阅建筑物及其附属物设施的维修资金
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