资产评估复习题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“资产评估复习题及答案”。
名词
1假设开发法：是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及正常开利润后的剩余价值作为房地产的价格的一种评估方法。
2资产评估：即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为和过程。
3替代原则：是市场法评估的重要理论基础，作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。
4经济性贬值：是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。5清算价格：是指公司在清算时，每股股票所代表的真实价格，它是公司净资产与公司股票总数的比值。
6低值易耗品：是指虽不构成固定资产，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。7探矿权：是指矿产勘探开发经营者为获得进行矿产生产所需的矿产储量资源而取得的在有利的含矿藏区域内进行勘探活动的权力。
8企业整体资产评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
简答题
1、资产评估方法的选择？
资产评估方法的选择过程包括三个层面：一是分析各种资产评估基本方法所依据的资产评估思路的适应性；二是选择实现各种评估技术思路的具体评估技术方法；三是选择运用各种具体评估技术方法所涉及的经济技术参数。所以，选择恰当的评估技术思路和实现评估技术思路的具体技术方法以及经济技术参数，共同构成了恰当选择资产评估方法的内容。
2、资产评估报告要素？
政策评估报告一般包括以下要素：
1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）及委托方以外的其他评估报告使用者；2）评估目的；3）评估对象和评估范围；4）价值类型及其定义；5）评估基准日；6）评估依据；
7）评估方法；8）评估程序实施过程的情况；9）评估假设；10）评估结论；11）特别事项说明；12）评估报告使用限制说明；13）评估报告日；14）评估机构和注册资产评估师签章。
3、影响无形资产价值的因素？
1）产权因素：不同的权属范围，知识产权的价值不同。2）获利能力因素：也就是一项无形资产预期所带来的超额收益。3）技术因素：开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估值就会越高。4）风险因素：风险越大，收益越高。5）无形资产的取得成本；6）机会成本；7）市场因素：a、市场供给状况；b、同类无形资产的价格水平。
8）使用期限：如商标权法律保护年限为10年。9）其他因素；
4、三种评估方法的基本程序？
1）市场法的基本程序：a、搜集市场交易资料；b、从市场上选择参照物；c、在参照物与评估对象之间进行比较，确定调整因素；d、对调整因素进行量比；e、以评估对象为标准进行差异调整；f、计算被评估资产价值。
2）收益法的基本程序：a、搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；b、分析测算被评估对象未来预期收益额；c、确定折现率或资本化率；d、用折现率或资本化率将评估对象未来预期收益额折算成现值；e、分析确定评估结果。
3）成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。该方法站在买家的角度，估测在现行市场条件下，重新购进与被评估资产相同或类似的全新资产需要支付的成本额，在此重置成本基础上扣除被评估资产的各种消耗，即可得出被评估对象的评估价值。
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格......
综合分析题1.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧年限20年......
一、单项选择题1.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（ b）A在用续用假设 B 公开市场假设 C清算假设D 会计主体假设2.以产权变动为评估目的的有（ b）A资产抵押B企......
/本科13秋/9556资产评估复习题1.已知被评估宗地面积为1000亩，其中1/2为菜地。根据调查分析，类似用途土地的安置补偿费为6万元/亩，耕地占用税为8元/平方米，新菜地开发建设基金为1......
资产评估1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD36 根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格......
