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鄂托克前旗房地产管理局
廉租房分配方案
为认真贯彻落实党的十七大和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，建立并完善鄂前旗城镇廉租房制度，满足城镇低收入无房户家庭的基本住房需求，确保我旗新建廉租住房分配工作规范、有序进行，现制定以下分配方案：
一、新建廉租住房基本情况
2010年新建的廉租住房位于查干陶勒盖东街巴音家园小区东，占地面积8026平方米，建设面积10544平方米，户型为6层砖混结构一梯三户，建筑面积户均为50平方米，共计3栋198套，现已竣工，室内水电暖装配齐全，电话线、有线电视信号线全部引入，天然气主管道配送至住户楼口（住户可选择使用），室内装修完毕，达到入住条件。
二、分配原则及对象条件
（一）分配原则
1.坚持老、弱、病、残优先考虑原则。
2.坚持考虑家庭实际困难综合因素原则。
（二）申请入住廉租房的家庭必须具备以下条件
1.符合鄂前旗房管部门核准条件，并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）。
2.符合鄂前旗民政部门核准的无房低保户条件。
3.家庭常住成员均为鄂前旗城镇户口，且均为无房户。
三、廉租住房分配办法
廉租住房分配采用实物配租办法（实物配租是指政府向住房困难且符合申请条件并经批准的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金标准收取租金）。根据分配对象采用两种办法：
1.特殊对象指定住房。所谓特殊对象是指在分配前由敖镇政府、纪检监察、民政、建设、房管、社区等相关部门人员组成调查组，由调查小组对符合鄂前旗房管部门核准条件的并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）的家庭人口、住房情况、家庭资产、生活来源等情况，认真筛选甄别，经过实地调查核实，确定特困家庭（户主为60岁以上的老弱家庭、二级以上残疾人家庭），经调查符合特殊对象的家庭尽量尊重本人意见或综合考虑低层分配。
2.摇号确定分配住房。除上述对象之外符合鄂前旗房管部门核准条件并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）的家庭采用摇号确定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5号楼前进行现场公开摇号，并邀请纪检监察、公证、民政、建设、房管、敖镇政府等有关部门人员到场，将所有符合条件的申请人姓名
和特殊对象分配后的房号全部输入电脑，用电脑摇号系统现场按顺序排名，按照排名顺序进行抓阄确定楼号、房号。
四、办理入住手续
房管局根据摇号结果，向申请人发放准入通知书，告知户型、面积、位置等基本情况，申请人执准入通知书办理入住手续，签订《廉租住房实物配租协议》，移交住房钥匙。
五、申请廉租住房人应提供以下材料
1、填写廉租住房申请书
2、申请家庭住房证明（居住所在社区出具证明）
3、家庭成员社会保障证（旗民政局核发）
4、相关证件，诸如家庭全部成员户口本、身份证原件及复印件，残疾人的残疾证和重大疾病患者诊断书原件及复印件。
5其他相关证明材料。
六、分配后的廉租住房管理办法
1.已准予实物配租的家庭与旗房管局签订《廉租住房实物配租协议》，按年度向房管局如实申报家庭收入、家庭人口和住房变动情况，服从房管局安排，定期缴纳入住后的各项费用。
2.新建的廉租住房为成品房，入住即可使用。其中水、电、暖全部安装智能设备，各项费用全部由住户自己承担。
3.廉租住房房屋租金为1元/月平方米（如有变动及时
告知用户），房屋产权归政府所有。住户不得进行交易、互换、抵押、转租或改变用途等其他行为。
4.廉租住房实行统一的物业管理。承租户应按规定交纳物业管理费。
5.对廉租住房实行动态管理。每年4—6月份期间，房管局会同各社区、相关单位组成入户调查小组，定期对廉租房实物配租的所有住户进行摸底，主要针对家庭生活情况、资产、生活来源、存在的困难等情况进行调查，如有不符合条件的住户，将取消住房保障并清退该住户。
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