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拉洛村住房调查报告
调查时间：2010年8月28日
调查地点：吉林省长春市富锋镇拉洛村
调查目的：了解当地的住房情况及供暖通风等生活情况
八月，艳阳高照，我们像是艳阳下的向日葵，洋溢着青春和活力，这个季节，是锻炼的季节，也是收获的季节。
农村住房是农民安身之本，义上看，农民住房既是生活资料，又是生产资料，又是生产劳动的直接或间接场所。农民的住房投资理念和方式决定于农民家庭的经济基础，除了对农民本身的生活、日常生活消费，并最终影响了农村的生产组织方式和生产力发展水平。村经济生活的一个重要组成部分。本着了解农村，体验生活，调查社会的原则，开始这次“三下乡”实践活动。本次实践调查我们来到了富锋镇拉洛村。查的形式。
调查具体内容：一．住房基本情况
1、现有农村住房调查情况
通过对100户农户进行了实地调查，被调查户的住房总面积为圈舍），人均住房面积约查户的78%，面积调查户的22%，面积的1.5%,面积678在上个世纪九十年代，有较多的农户更新了自己的住房，特别是一至五年间建房较多。
调查的100户农户中现有房屋的结构情况是：砖混结构拥有二层以上楼房的农户较少，占受调查总数的占厨、改厕、改水）抢水吃的面貌；厨改为了节能灶后，节约了能源、减少了费用、净化了环境、减少了污染；特别是厕所改造后保持清洁卫生预防了疾病传播。
2、供暖通风问题通过对100100-150天，采暖期在半年以上，大部分农民住房以独立单位建筑为主，体型系数大，散热面大，保温性能差，冬季采暖负荷高。目前该村冬季传统采暖方式有二种：燃烧秸秆，煤。通过烧柴灶、火炕、式的占%10。以烧煤为主的占夏天主要以自然通风。户家中靠空调纳凉。二．制约农民建房的因素拥有一幢称心的住房是农民心中挥之不去的情结。居住质量产生直接影响外，这次的时间调查形式主要以走访老乡，38平方米，其中，住房为砖混结构（条石、矸砖）的有19581平方米占被调查户总面积的16918平方米占被调查户总面积的1%，目前仍居住在平房中的农户较多，群众满意、火墙等，农户在生活做饭的同时就达到了取暖的目的，%90，采暖期中需煤%36的农户靠开窗户纳凉，它是农民用以遮风避雨的生活设施，也在很大程度上影响了生产资料购置和52.7%，住房为土木结构的有45.5%。通过调查统计分析该村建房高峰期出现占总数的农民用上了自来水，1-2吨，花费在%60的农户家中有电风扇，住房问题因而成为农与村民攀谈，37177平方米（包括畜禽99%左右，改变了过去挑水吃、采用这种取暖方500-1000从经济意同时问卷调78户占调17户占5户占调查户 农村三改（改
%4的农其它结构的有平方米占被调查户总面积的1.8%基本落实，反映较好，户农户进行的调查，本村在冬季属于严寒地区，冬季寒冷漫长，无霜期在元左右。
在所有接受调查的农户中,认为目前新建房屋最大难点在于经济实力欠缺，表示经济上难以承受，又因建筑材料涨价修建房屋成本高，现有点钱就存起来（一是子女上学用，二是防老之用）未考虑改造住房。农村三改农民都想,但多数农民缺少资金,要求上级加大项目投入,只要上级给点补贴农民都愿意改造。认为现在建房审批手续不是障碍，国家对农民出台很多优惠政策，如在原基地上改造只要不扩面积就只收工本费,不存在乱收费或搭车。
三、农民建房意向
100户农户在接受调查中多数农户表示近几年内基本没有建房意向，但少数住房差的农户打算在近几年内改建房屋，理想的住房面积为100平米以上。个别农户正处于筹建或在建状态,经济条件较好或有收入来源的少数农户表示将在城镇购买商品房，四．对农村住房分析多数农民住房状况令人担忧，不尽如人意。主要表现为：一是设计落后，结构不合理，人畜混居，厕所简陋，卫生状况较差；二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章；三是农村建筑材料质量差，农村住房状况与城市住房状况差距很大，是农村生产力水平落后，统模式；三是农村自然条件较差，四是农村没有物美价廉的新型建材供选择。
随着城市化水平的逐步提高农村剩余劳动力向城市转移，度上降低了农村住房总需求。
五．改变农村住房的措施
随着农村经济的不断发展和改革开放的进一步深入，中城市及小集镇和经济发达地区转移的使农村住房面积的需求减弱；村产业结构发展
二、功能的要求。
六．改善农村住房条件的建议
结合小城镇建设，根据当地实际情况，合理规划农村住房修建的总体布局。
一是改变分散建房到集中规划建房农村住宅建设由原先的缺少规划，住房建设，农民个人建造的房子分散零星，零零碎碎。为了改变上述状况，合理利用土地，各地进行试点，由统一设计、统一规划建造农民新村，这样的新式农民新村，可节约耕地，减少环境污染、有利于环境保护等。
二是改变杂乱建设到有序建设
以前农民建房是农民自己找施工队施工或找几个工匠施工修造房屋，用的建设图纸是“统一版本”或没有建设图纸想怎么修就怎么修，更没有相应的污水处理和其他配套设施，有的新房用的是旧房子拆下的建筑材料，这种情况下建造的房子，会造成重复建设的怪圈。划实施，电、水、路、电话等配套设施一步到位，生活垃圾、污水集中收集处理、达标排放逐步形成农村住宅城市化的管理。
随着城镇化进程加快，促使农村产业结构调整力度加大，抗灾性能差；四是占地无序，对农民提高生活质量带来不利影响。二是住房布局缺乏指导，交通不便，饮水困难，部分有钱的农户不愿意在农村建房；,我区农业人口逐年减少，农民子弟外出做生意、最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势，一方面加大农村剩余劳动力，改善农村生活条件，重复建设转变为高起点统一规划、大量的附属设施占用了不少耕地，向新型农民新村发展，向第二、不在农村修造房屋。甚至不批也占。究其原因，住房设计沿袭祖辈传求学、打工，从而在一定程向大另一方面，大力调整农 统一建设。以往的农民土地被分割得
10年左右就要翻新，就严格按照村镇布局规第三产业发展，提高,土木建材比重大，少批多占，一农民经济收入不高；三产业，增加农民收入，提高农民对房屋的质量和
应改变这种杂乱建设，了农业劳动生产率，增加农民收入，农民有钱了就想在条件较好城镇购买商品房，不愿在农村修建房屋，因而引起农村新建或改造房屋逐年减少，购买城镇商品房逐年增长。但农民建房总量从建筑面积上看将逐渐减少，而单体工程造价则会随着农民收入的增加和对居住环境、居住条件、居住质量的要求不断提高。
因此，现在和今后的一段时期内农民投资房屋建设和改造，这有待农村经济的进一步发展和生产力的进一步提高。对大多数普通农民来说，以人均3千元左右的年纯收入和较高的日常生活费用相比，目前尚不足以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入户中又出现了在城镇购买商品房的倾向，所以，在普通农民的家庭经济聚积到一定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会出现。
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